{"id":35682,"date":"2020-09-18T09:01:43","date_gmt":"2020-09-18T13:01:43","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=35682"},"modified":"2020-09-18T09:01:45","modified_gmt":"2020-09-18T13:01:45","slug":"cinq-etapes-pour-realiser-ses-reves-de-fermette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/cinq-etapes-pour-realiser-ses-reves-de-fermette\/","title":{"rendered":"Cinq \u00e9tapes pour r\u00e9aliser ses r\u00eaves de fermette"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous\nde la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez\ntomber Instagram et Facebook. 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C\u2019est en fait un r\u00eave que caressent plusieurs personnes qui souhaitent vivre dans un cadre bucolique tout en visant une certaine souverainet\u00e9 alimentaire. Un projet qui se planifie, souvent \u00e0 plus long terme, par \u00e9tapes et en commen\u00e7ant par l\u2019acquisition d\u2019une petite fermette que l\u2019on am\u00e9nagera ou transformera au gr\u00e9 du temps.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une fermette?<br><\/h2>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord une fermette, comme son nom l\u2019indique, c\u2019est une petite ferme. On y retrouve en g\u00e9n\u00e9ral un ou deux b\u00e2timents pour \u00e9lever des animaux pour un usage personnel ou \u00e0 petite \u00e9chelle, comme des poules, ch\u00e8vres, alpagas ou chevaux que l\u2019on retrouve en plus petit nombre que sur une ferme traditionnelle commerciale. Dans certains cas, on peut vendre certains produits de la ferme, quand ils sont hors quota : des \u0153ufs ou des poules (maximum de 100 par ann\u00e9e au Qu\u00e9bec). La fermette permet aussi de faire de l\u2019agriculture \u00e0 plus petite \u00e9chelle, soit une petite op\u00e9ration commerciale dans le bio, des herbes m\u00e9dicinales ou un grand jardin pour nourrir famille et amis. On peut m\u00eame y installer des ruches pour faire son propre miel.<\/p>\n\n\n\n<p>Sylvain Tr\u00e9panier et Jessica Brown, deux courtiers d\u00e9tenteurs du titre REALTOR\u00ae qui travaillent en Mont\u00e9r\u00e9gie et dans les Cantons de l\u2019Est, nous expliquent qu\u2019avant de faire l\u2019achat d\u2019une fermette on devrait se poser quelques questions et surtout faire ses devoirs, car ce n\u2019est pas le genre d\u2019achat qui s\u2019improvise :<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. D\u00e9terminer son projet<\/h2>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re chose \u00e0 faire avant de penser \u00e0 acheter une fermette est de savoir pourquoi on veut s\u2019\u00e9tablir en campagne et quels sont nos buts? Ach\u00e8te-t-on une fermette pour le simple plaisir de vivre \u00e0 la campagne et d\u2019avoir un jardin et des poules qui procureront une certaine autosuffisance alimentaire \u00e0 notre famille ou pour se lancer dans une op\u00e9ration commerciale de vente de l\u00e9gumes ou d\u2019herbes m\u00e9dicinales \u2013 tr\u00e8s en vogue en ce moment \u2013 dans l\u2019objectif de se faire un revenu d\u2019appoint ou substantiel? Sera-t-elle notre r\u00e9sidence principale ou secondaire?<br>On devrait aussi se demander si on a l\u2019\u00e9nergie et le temps pour s\u2019en occuper, car \u00e7a demande beaucoup de travail, bien plus que l\u2019entretien d\u2019une maison.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/blog_fr_2-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35691\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/blog_fr_2-2.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/blog_fr_2-2-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. \u00c9tablir son budget<\/h2>\n\n\n\n<p>Acheter une fermette demande un investissement de base pour l\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9, mais les d\u00e9penses ne s\u2019arr\u00eatent pas l\u00e0. Il faut aussi mettre de c\u00f4t\u00e9 un bon fonds de roulement. Combien pouvez-vous investir en vous donnant une marge de man\u0153uvre pour r\u00e9parer ou entretenir la propri\u00e9t\u00e9 et le terrain? Si vous achetez une vieille fermette \u00e0 co\u00fbt raisonnable, il faudra inclure des frais pour la r\u00e9nover, r\u00e9parer des b\u00e2timents, l\u2019entretenir ou remplacer la machinerie d\u00e9su\u00e8te. Vous avez un plus petit budget? Ne baissez pas les bras, car certaines r\u00e9gions permettent un acc\u00e8s plus facile \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en raison du co\u00fbt d\u2019acquisition plus faible. Il faut juste \u00eatre ouvert \u00e0 explorer d\u2019autres coins de la province.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Faites vos recherches<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous voulez r\u00e9aliser un revenu d\u2019appoint ou subvenir aux besoins de votre famille, une rencontre avec un agronome pourra vous aiguiller vers des avenues int\u00e9ressantes \u00e0 explorer c\u00f4t\u00e9 agriculture en fonction de la qualit\u00e9 et du type de sol, de l\u2019ensoleillement et du climat : argousier, sureau, herbes m\u00e9dicinales pour huiles essentielles ne sont que quelques possibilit\u00e9s. Certaines nouvelles cultures ont beaucoup de potentiel et peuvent se faire sur quelques acres seulement. Qui sait, vous pourriez m\u00eame \u00eatre admissible \u00e0 une subvention ou \u00e0 une aide financi\u00e8re du MAPAQ (minist\u00e8re de l\u2019Agriculture, des P\u00eacheries et de l\u2019Alimentation du Qu\u00e9bec).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Consultez les lois et r\u00e8glements qui s\u2019appliquent \u00e0 la fermette<\/h2>\n\n\n\n<p>Saviez-vous que pour acheter une ferme de plus de 10 acres au Qu\u00e9bec, vous devez \u00eatre r\u00e9sident et payer vos imp\u00f4ts dans la province? La Commission de protection du territoire agricole du Qu\u00e9bec (CPTAQ) veut ainsi \u00e9viter que les terres agricoles soient vendues \u00e0 des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers. Si vous habitez une autre province, v\u00e9rifiez les r\u00e8gles qui s\u2019appliquent au territoire o\u00f9 vous aimeriez vous \u00e9tablir. Dix acres c\u2019est quand m\u00eame beaucoup de terrain \u00e0 entretenir et bien de l\u2019espace entre vous et vos voisins. Autre question importante \u00e0 valider, c\u2019est de savoir s\u2019il y a un droit acquis pour b\u00e2tir une maison ou si c\u2019est dans une zone d\u00e9structur\u00e9e qui permet la construction domiciliaire. Informez-vous aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9 et de la CPTAQ avant d\u2019acheter, car c\u2019est de plus en plus difficile de pouvoir construire, m\u00eame une r\u00e9sidence, sur un terrain zon\u00e9 vert, m\u00eame si celui-ci vous appartient. Puis, si vous d\u00e9sirez des animaux, contactez le MAPAQ pour savoir ce que vous pouvez faire, surtout si vous pensez vendre des produits de la ferme.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/blog_fr_3-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35689\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/blog_fr_3-1.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/blog_fr_3-1-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Vous voulez des animaux sur votre fermette?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord, assurez-vous d\u2019\u00eatre dans un secteur zon\u00e9 vert, en raison entre autres des odeurs et de la gestion des fumiers. Aussi avez-vous assez d\u2019espace pour vos besoins? Si vous avez deux chevaux par exemple, on recommande id\u00e9alement plusieurs acres de p\u00e2turage pour qu\u2019ils puissent courir et se nourrir, incluant des sections qui serviront \u00e0 faire des balles de foin pour les nourrir pendant les saisons froides.<\/p>\n\n\n\n<p>Ensuite, que vous habitiez sur la fermette \u00e0 plein temps ou seulement les week-ends, vous devez trouver quelqu\u2019un de confiance qui pourra vous aider \u00e0 nourrir et \u00e0 prendre soin des animaux pendant votre absence, m\u00eame si vous ne vous absentez que quelques jours \u00e0 l\u2019occasion. Vous devrez aussi apprendre les rudiments des soins \u00e0 donner aux animaux, car des ch\u00e8vres, des poules, quelques alpagas ou des chevaux ne demandent pas le m\u00eame niveau de soins qu\u2019un chien ou un chat. Puis, tout comme pour les humains, les animaux ont besoin d\u2019amour. Si vous n\u2019\u00eates pas l\u00e0 souvent, peut-\u00eatre que la solution est de louer une partie de votre p\u00e2turage \u00e0 un voisin pour qu\u2019il puisse y laisser brouter ses vaches. Vous pourrez ainsi les admirer sans avoir \u00e0 vous occuper de leurs soins journaliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous habitez au Qu\u00e9bec et que l\u2019achat d\u2019une fermette vous int\u00e9resse, consultez et parlez aux organismes suivants avant d\u2019acheter pour avoir toutes les informations n\u00e9cessaires pour faire un achat \u00e9clair\u00e9 :&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.mapaq.gouv.qc.ca\/fr\/Productions\/Pages\/Accueil.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">MAPAQ<\/a>&nbsp;(minist\u00e8re de l\u2019Agriculture, des P\u00eacheries et de l\u2019Alimentation du Qu\u00e9bec),&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.cptaq.gouv.qc.ca\/index.php?id=7&amp;MP=7-146\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CPTAQ<\/a>&nbsp;(Commission de protection du territoire agricole du Qu\u00e9bec),&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.upa.qc.ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">UPA<\/a>&nbsp;(Union des producteurs agricoles du Qu\u00e9bec),&nbsp;<a href=\"https:\/\/unionpaysanne.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Union paysanne<\/a>&nbsp;ainsi que la municipalit\u00e9 o\u00f9 vous souhaitez vous \u00e9tablir.<\/p>\n\n\n\n<p>Un courtier ou agent immobilier d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae pourra aussi vous aider \u00e0 trouver la propri\u00e9t\u00e9 qui vous convient le mieux et \u00e0 naviguer les eaux de l\u2019immobilier en toute qui\u00e9tude.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? 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