{"id":35665,"date":"2020-09-17T09:00:46","date_gmt":"2020-09-17T13:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=35665"},"modified":"2020-09-17T09:01:14","modified_gmt":"2020-09-17T13:01:14","slug":"etat-actuel-des-marches-de-lhabitation-canadiens-aout-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/etat-actuel-des-marches-de-lhabitation-canadiens-aout-2020\/","title":{"rendered":"\u00c9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation canadiens \u2013 ao\u00fbt 2020"},"content":{"rendered":"\n

Le mardi 15\u00a0septembre, L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur l\u2019habitation pour le mois d\u2019ao\u00fbt. Dans ce texte, Shaun\u00a0Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Eh bien, apr\u00e8s correction des variations\nsaisonni\u00e8res, ao\u00fbt 2020 s\u2019est av\u00e9r\u00e9 un autre mois record pour les ventes\nde propri\u00e9t\u00e9s au Canada!<\/p>\n\n\n\n

Ensemble, les records du mois d\u2019ao\u00fbt et ceux de juillet<\/a> ont donn\u00e9 lieu \u00e0 un \u00e9t\u00e9 sans pareil \u2013 les syst\u00e8mes MLS\u00ae canadiens n\u2019ont jamais enregistr\u00e9 autant de ventes de propri\u00e9t\u00e9 sur une p\u00e9riode de deux\u00a0mois. Parall\u00e8lement, les conditions du march\u00e9 sont plus serr\u00e9es que jamais et la croissance des prix est assez forte.<\/p>\n\n\n\n

Alors, que se passe-t-il? Il faut d\u2019abord et avant tout ne pas oublier que cette p\u00e9riode suit le pire printemps enregistr\u00e9<\/a>. Une grande partie du march\u00e9 actuel n\u2019est que l\u2019activit\u00e9 printani\u00e8re ayant \u00e9t\u00e9 report\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 en raison du confinement impos\u00e9 par la COVID-19.<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019ensemble, les ventes en 2020 ont\nrattrap\u00e9 le niveau des huit premiers mois de 2019 (qui n\u2019avaient rien d\u2019impressionnant).\nMalgr\u00e9 la volatilit\u00e9 record de ces derniers mois, le bilan est tel que l\u2019ann\u00e9e 2020,\ndans l\u2019ensemble, semble \u00eatre une ann\u00e9e plut\u00f4t moyenne sur le plan historique.\nIl est \u00e9vident que ce bilan serait beaucoup plus faible dans un monde sans\nCOVID-19, mais je dirais que nous nous en sortons un peu mieux que nous avions\npr\u00e9vu en avril ou mai. Ce sont donc les deux c\u00f4t\u00e9s de la m\u00e9daille.<\/p>\n\n\n\n

Et que dire des conditions du march\u00e9, plus\nserr\u00e9es que jamais. En effet, dans l\u2019ensemble du pays,\nles mesures de l\u2019\u00e9quilibre du march\u00e9 indiquent un resserrement de l\u2019offre et de\nla demande sans pr\u00e9c\u00e9dent. Cela ne peut se produire que si la majorit\u00e9 de\nmarch\u00e9s locaux favorise les propri\u00e9taires-vendeurs. Ce ne sont pas tous les\nmarch\u00e9s \u00e9videmment, mais la majorit\u00e9 d\u2019entre eux. Cela signifie qu\u2019il y a beaucoup\nd\u2019offres multiples, ce qui entra\u00eene une augmentation des prix.<\/p>\n\n\n\n

Mais je tiens \u00e0 souligner que ce sont\nexactement les conditions auxquelles nous nous attendions cette ann\u00e9e avant la COVID-19.\nOn pourrait m\u00eame dire que cela fait maintenant cinq ans que nous nous\ndirigions vers une ann\u00e9e comme celle-ci.<\/p>\n\n\n\n

De telles conditions n\u2019ont rien de surprenant\napr\u00e8s quelques mois de confinement. Pour ce qui est des ventes, n\u2019oubliez pas\nqu\u2019en raison de la COVID-19, nous n\u2019avons connu que deux mois d\u2019activit\u00e9,\nalors que dans un monde hypoth\u00e9tique sans COVID-19, nous aurions probablement\nd\u00e9j\u00e0 eu six mois d\u2019activit\u00e9 aussi intense que ces derniers mois. \u00c0 bien y penser, les pr\u00e9visions n\u2019auguraient rien de bon du point de\nvue de l\u2019abordabilit\u00e9, mais le coronavirus a frein\u00e9 cette conjecture. Est-ce le\nc\u00f4t\u00e9 positif de la chose?<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s\nMLS\u00ae (IPP MLS\u00ae) a\naugment\u00e9 de 1,7 % de juillet \u00e0 ao\u00fbt et de 4 % au cours des deux\nderniers mois seulement. L\u2019IPP MLS\u00ae a\naugment\u00e9 de presque 10 % d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Le march\u00e9 s\u2019active!<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019ensemble, il va sans dire que les\nchiffres sont \u00e9lev\u00e9s cet \u00e9t\u00e9. Il s\u2019agit en partie d\u2019un retour en force d\u2019activit\u00e9s\nqui n\u2019ont pas eu lieu au printemps, mais il est probable aussi que nous\nobservons la r\u00e9surgence des conditions du march\u00e9 avant l\u2019effet de la COVID-19.<\/p>\n\n\n\n

Je vous communiquerai une mise \u00e0 jour \u00e0 la\nmi-octobre. D\u2019ici l\u00e0, soyez prudent!<\/p>\n\n\n\n

Pour une analyse plus d\u00e9taill\u00e9e des statistiques nationales pour le mois d\u2019ao\u00fbt, visitez creastats.ca<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le mardi 15\u00a0septembre, L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur l\u2019habitation pour le mois d\u2019ao\u00fbt. Dans ce texte, Shaun\u00a0Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres. Eh bien, apr\u00e8s correction des variations … Continue reading \u00c9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation canadiens \u2013 ao\u00fbt 2020<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":35654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2378,2380],"coauthors":[2199],"class_list":["post-35665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35665"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35665"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35666,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35665\/revisions\/35666"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35665"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=35665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}