{"id":35580,"date":"2020-09-08T09:57:32","date_gmt":"2020-09-08T13:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=35580"},"modified":"2020-09-08T10:08:02","modified_gmt":"2020-09-08T14:08:02","slug":"nous-navions-aucune-idee-de-ce-que-nous-faisions-des-premiers-acheteurs-nous-parlent-de-limportance-de-faire-appel-a-un-courtier-ou-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/nous-navions-aucune-idee-de-ce-que-nous-faisions-des-premiers-acheteurs-nous-parlent-de-limportance-de-faire-appel-a-un-courtier-ou-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"\u00ab Nous n\u2019avions aucune id\u00e9e de ce que nous faisions \u00bb : des premiers acheteurs nous parlent de l\u2019importance de faire appel \u00e0 un courtier ou agent immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Un courtier\nou agent immobilier doit avoir les connaissances et les ressources n\u00e9cessaires\npour que ses clients se sentent \u00e0 l\u2019aise tout au long du processus d\u2019achat\nd\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les premiers acheteurs repr\u00e9sentent 47 % des visiteurs de REALTOR.ca, selon le Rapport sur les donn\u00e9es d\u2019utilisation de REALTOR.ca 2019.<\/a> Ils sont par ailleurs 30 % plus susceptibles de contacter un courtier ou un agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n

En tant que membre de l\u2019ACI, vous avez acc\u00e8s \u00e0 des ressources \u00e0 transmettre \u00e0 vos clients<\/a>, y compris la Feuille de route en vue de l\u2019achat d\u2019une maison<\/a>, qui les aidera \u00e0 \u00e9valuer l\u2019abordabilit\u00e9, \u00e0 d\u00e9terminer le type de maison qu\u2019il leur faut et \u00e0 comprendre les frais de cl\u00f4ture et les frais juridiques. On y explique aussi en quoi un courtier ou un agent peut les aider tout au long du processus. <\/p>\n\n\n\n

Nous avons rassembl\u00e9 des conseils, des listes de v\u00e9rification et d\u2019autres renseignements utiles sur la page Conseils aux acheteurs de REALTOR.ca<\/a>. C\u2019est une excellente ressource \u00e0 partager avec vos clients. Nous avons aussi ajout\u00e9 sur REALTOR.ca une centre d\u2019information sur la COVID-19<\/a>, qui aidera les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs \u00e0 mieux comprendre les d\u00e9fis que posent les transactions r\u00e9sidentielles en temps de pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n

Le saviez-vous? Vous pouvez commander des copies imprim\u00e9es de la Feuille de route en vue de l\u2019achat d\u2019une maison et des autres publications de l\u2019ACI. Consultez notre collection de publications cr\u00e9\u00e9es pour les chambres, les associations, les membres et les clients sur le Lien IMMOBILIER<\/a>MC<\/a><\/sup>.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Les membres de l\u2019ACI ont un acc\u00e8s exclusif \u00e0 l\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s (IPP) MLS<\/a>\u00ae<\/a><\/sup>, soit l\u2019outil le plus moderne et pr\u00e9cis pour \u00e9valuer les prix des propri\u00e9t\u00e9s et conna\u00eetre les tendances d\u2019un quartier donn\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Vos connaissances en tant\nqu\u2019expert de l\u2019immobilier jumel\u00e9es aux donn\u00e9es exhaustives g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par l\u2019outil\nIPP MLS\u00ae<\/sup> vous permettent de prendre des d\u00e9cisions plus\n\u00e9clair\u00e9es et de valider vos recommandations de prix dans le cadre de votre\nanalyse comparative du march\u00e9. Ainsi, vos clients obtiennent le prix juste,\nqu\u2019ils cherchent \u00e0 vendre ou \u00e0 acheter.<\/p>\n\n\n\n

Quand Beverley\nLunney et son copain, Taylor, ont commenc\u00e9 \u00e0 chercher\n\u00ab officieusement \u00bb leur premi\u00e8re maison \u00e0 Winnipeg au Manitoba, ils\nn\u2019ont d\u2019abord pas pris contact avec un professionnel de l\u2019immobilier parce que\n\u00ab nous n\u2019\u00e9tions pas certains d\u2019en avoir besoin \u00bb, dit-elle.  <\/p>\n\n\n\n

Des\nprofessionnels lui ont bien \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9s, mais elle n\u2019a pas suivi ces\nconseils.<\/p>\n\n\n\n

Tout a chang\u00e9 au d\u00e9but de 2019, quand le couple a trouv\u00e9 une maison qui l\u2019int\u00e9ressait s\u00e9rieusement. Le membre de l\u2019ACI qui repr\u00e9sentait les propri\u00e9taires-vendeurs, Gerald Culleton<\/a>, \u00e9tait aussi un ami de la famille de Taylor. M. Culleton a accept\u00e9 de repr\u00e9senter \u00e9galement l\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n

Le couple\nn\u2019avait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent que pris part \u00e0 quelques visites libres;\nM. Culleton l\u2019a aid\u00e9 \u00e0 d\u00e9finir ses priorit\u00e9s et \u00e0 mieux comprendre en quoi\nle processus peut \u00eatre compliqu\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous\nn\u2019avions aucune id\u00e9e de ce que nous faisions \u00bb, explique Mme<\/sup> Lunney,\nen se souvenant de cette p\u00e9riode en f\u00e9vrier 2019, \u00ab heureusement,\nnous avons pu compter sur une personne d\u2019expertise. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Conseil : Vos clients peuvent d\u00e9terminer ce qu\u2019ils peuvent se permettre \u00e0 l\u2019aide de la calculatrice d\u2019abordabilit\u00e9 de REALTOR.ca,<\/a> de la calculatrice de paiements<\/a> et de la calculatrice des droits de mutation<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Les aspects\nfondamentaux du processus, des plus pratiques comme la pr\u00e9sentation de l\u2019offre\naux plus strat\u00e9giques, \u00e9taient compl\u00e8tement inconnus du couple.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous\n\u00e9tions pr\u00eats \u00e0 pr\u00e9senter une offre \u00bb, raconte Mme<\/sup> Lunney,\n\u00ab et nous nous sommes demand\u00e9 : \u201cMais comment on fait \u00e7a?\u201d Nous avons\ncompris que nous devions faire appel \u00e0 un professionnel de\nl\u2019immobilier. \u00bb  <\/p>\n\n\n\n

L\u2019exp\u00e9rience\nde M. Culleton s\u2019est av\u00e9r\u00e9e essentielle sur le plan strat\u00e9gique, notamment\npour la pr\u00e9sentation d\u2019une offre \u00ab raisonnable, sans qu\u2019elle soit refus\u00e9e\nd\u2019embl\u00e9e \u00bb, explique Mme <\/sup>Lunney, ni supplant\u00e9e par une\noffre sup\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez\nl\u2019exp\u00e9rience d\u2019autres premiers acheteurs :<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n