{"id":35547,"date":"2020-09-03T09:04:25","date_gmt":"2020-09-03T13:04:25","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=35547"},"modified":"2021-03-25T15:53:30","modified_gmt":"2021-03-25T19:53:30","slug":"recommandez-un-prix-en-toute-confiance-a-votre-client-pour-sa-propriete-grace-a-lindice-des-prix-des-proprietes-mls-ipp-mls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/recommandez-un-prix-en-toute-confiance-a-votre-client-pour-sa-propriete-grace-a-lindice-des-prix-des-proprietes-mls-ipp-mls\/","title":{"rendered":"Recommandez un prix en toute confiance \u00e0 votre client pour sa propri\u00e9t\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae (IPP MLS\u00ae)"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Dans cet\nexemple, vous avez une nouvelle cliente, Susan.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Susan\nveut inscrire sa propri\u00e9t\u00e9 au m\u00eame prix que celui auquel la propri\u00e9t\u00e9 de son\nvoisin, David, s\u2019est vendue il y a 11&nbsp;mois.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Devriez-vous\ninscrire la propri\u00e9t\u00e9 de Susan \u00e0 ce prix?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Eh bien,\nles tendances des prix indiquent que les propri\u00e9t\u00e9s dans le quartier o\u00f9 habite\nSusan ont chang\u00e9 depuis 11&nbsp;mois.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Comment\npouvez-vous montrer \u00e0 Susan que le prix de sa propri\u00e9t\u00e9 devra \u00eatre ajust\u00e9 et, du\nm\u00eame coup, valider votre analyse comparative du march\u00e9?<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p><a>L\u2019<\/a><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/housing-market-stats\/mls-home-price-index\/\" target=\"_blank\">Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae (IPP\u00a0MLS\u00ae)<\/a> est l\u2019outil le plus moderne et pr\u00e9cis pour \u00e9valuer les prix des propri\u00e9t\u00e9s et les tendances d\u2019un quartier donn\u00e9. L\u2019IPP\u00a0MLS\u00ae analyse des donn\u00e9es de plus de 65\u00a0march\u00e9s locaux, soit plus de 80\u00a0% de l\u2019ensemble de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re au Canada.<\/p>\n\n\n\n<p>Les prix moyens ou m\u00e9dians peuvent varier consid\u00e9rablement d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre et ne r\u00e9v\u00e8lent pas tout. Ils ne tiennent pas compte des caract\u00e9ristiques d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, comme le nombre de chambres ou de salles de bain, qui influent sur le prix \u2013 l\u2019IPP MLS\u00ae en tient compte.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque mois, l\u2019IPP MLS\u00ae puise dans des donn\u00e9es que les syst\u00e8mes MLS\u00ae enregistrent depuis plus de 15 ans et dans des mod\u00e8les statistiques sophistiqu\u00e9s pour d\u00e9finir une propri\u00e9t\u00e9 \u00ab typique \u00bb en fonction des caract\u00e9ristiques des propri\u00e9t\u00e9s qui ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es ou vendues. Ces propri\u00e9t\u00e9s de r\u00e9f\u00e9rence sont compar\u00e9es en fonction de quartiers pr\u00e9cis et de diff\u00e9rents types de maisons. La fluctuation de ces prix est mesur\u00e9e et nous en effectuons un suivi au fil du temps. De cette fa\u00e7on, vous et vos pairs avez acc\u00e8s \u00e0 des donn\u00e9es extr\u00eamement utiles.<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rYyOrb3RVX4\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Vos connaissances en tant qu\u2019expert de l\u2019immobilier jumel\u00e9es aux donn\u00e9es exhaustives g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par l\u2019outil IPP&nbsp;MLS\u00ae vous permettent de prendre des d\u00e9cisions plus \u00e9clair\u00e9es et de valider vos recommandations de prix dans le cadre de votre analyse comparative du march\u00e9. Ainsi, vos clients, comme Susan, obtiennent le prix juste, qu\u2019ils cherchent \u00e0 vendre ou \u00e0 acheter.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019IPP&nbsp;MLS\u00ae, obtenez&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>les\ntendances des prix pour un type particulier de propri\u00e9t\u00e9 dans un quartier\ndonn\u00e9;<\/li><li>les\ndonn\u00e9es sur la mani\u00e8re dont les caract\u00e9ristiques d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, comme le\nnombre de chambres ou de salles de bain, influent sur le prix;<\/li><li>une\ncomparaison plus pr\u00e9cise du prix des propri\u00e9t\u00e9s dans tout le pays.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Grands march\u00e9s canadiens ou petits march\u00e9s locaux, l\u2019immobilier est une question d\u2019emplacement.<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0_crSz2DM7o\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans cet exemple, vous avez une nouvelle cliente, Susan. Susan veut inscrire sa propri\u00e9t\u00e9 au m\u00eame prix que celui auquel la propri\u00e9t\u00e9 de son voisin, David, s\u2019est vendue il y a 11&nbsp;mois. Devriez-vous inscrire la propri\u00e9t\u00e9 de Susan \u00e0 ce prix? Eh bien, les tendances des prix indiquent que les propri\u00e9t\u00e9s dans le quartier o\u00f9 &hellip; <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/recommandez-un-prix-en-toute-confiance-a-votre-client-pour-sa-propriete-grace-a-lindice-des-prix-des-proprietes-mls-ipp-mls\/\" class=\"more-link\">Continue reading <span class=\"screen-reader-text\">Recommandez un prix en toute confiance \u00e0 votre client pour sa propri\u00e9t\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae (IPP MLS\u00ae)<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":35542,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2378],"coauthors":[2166],"class_list":["post-35547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35547"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35547"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35547\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37394,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35547\/revisions\/37394"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35542"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35547"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=35547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}