La suspension des visites libres en personne caus\u00e9e par la pand\u00e9mie de\nCOVID-19 vous oblige \u00e0 revoir vos fa\u00e7ons de faire.<\/p>\n\n\n\n
Heureusement, gr\u00e2ce \u00e0 sa nouvelle fonctionnalit\u00e9 de diffusion en direct<\/a>, REALTOR.ca, la plateforme immobili\u00e8re la plus populaire au Canada*, prend maintenant en charge tous les grands services de diffusion en direct et affiche les visites libres bien en \u00e9vidence dans vos inscriptions.<\/p>\n\n\n\n La pr\u00e9sence en ligne peut \u00eatre un moteur de r\u00e9ussite important dans\nvotre profession. Que faire si vous n\u2019\u00eates ni technophile ni au fait des\nderni\u00e8res tendances? Vous savez s\u00fbrement comment publier des gazouillis sur\nTwitter et des photos sur Facebook, mais savez-vous comment maximiser le\npotentiel de la diffusion en direct?<\/p>\n\n\n\n LE SAVIEZ-VOUS? Selon un sondage de Local Logic<\/a>, les portails immobiliers ont enregistr\u00e9 une hausse de 200 \u00e0 500 % des demandes de visite virtuelle depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00ab Les personnes qui regardent une vid\u00e9o ou font une visite virtuelle sur REALTOR.ca sont 48 % plus susceptibles de faire appel \u00e0 un courtier ou \u00e0 un agent, indique Justin Wah Kan, directeur adjoint, REALTOR.ca. Les acheteurs souhaitent malgr\u00e9 tout discuter avec le courtier ou l\u2019agent inscripteur, soit la personne qui conna\u00eet le mieux la r\u00e9sidence, alors nous nous sommes assur\u00e9s de lancer cette nouvelle fonctionnalit\u00e9 de diffusion en direct pour les inscriptions de REALTOR.ca. \u00bb<\/a><\/p>\n\n\n\n Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vous lancer : f\u00e9licitations! C\u2019est presque\naussi facile que de prendre une photo, mais vous devez quand m\u00eame prendre\ncertaines pr\u00e9cautions pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n\n\n\n Tant que la pand\u00e9mie n\u2019est pas \u00e9radiqu\u00e9e, votre t\u00e2che la plus importante est d\u2019effectuer les visites libres virtuelles en toute s\u00e9curit\u00e9. Faites-les seul par mesure de distanciation sociale. Prot\u00e9gez votre sant\u00e9 et celle de vos clients en d\u00e9sinfectant les objets et les surfaces que vous allez toucher, comme les poign\u00e9es de porte, et en \u00e9vitant les contacts non n\u00e9cessaires. Si possible, demandez aux propri\u00e9taires de laisser la lumi\u00e8re allum\u00e9e et les portes grand ouvertes. Lavez-vous r\u00e9guli\u00e8rement les mains et \u00e9vitez de toucher votre visage. M\u00eame si vous n\u2019\u00eates pas expos\u00e9 \u00e0 un grand nombre de visiteurs d\u2019un coup, le virus peut survivre pendant plusieurs jours sur certaines surfaces<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Vous n\u2019avez pas besoin\nde beaucoup de mat\u00e9riel pour vous lancer, mais un t\u00e9l\u00e9phone intelligent avec un\nappareil photo de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure ou plusieurs objectifs est essentiel. Les\nmod\u00e8les les plus r\u00e9cents offrent souvent des options de prise de vue vari\u00e9es, y\ncompris un grand-angle, et certaines entreprises tierces fabriquent des\nobjectifs amovibles. M\u00e9fiez-vous toutefois des objectifs de type fisheye<\/em>\nqui d\u00e9forment la perspective de vos clients. Utilisez une connexion internet\nhaute vitesse pour obtenir une meilleure qualit\u00e9 d\u2019image. <\/p>\n\n\n\n Vous n\u2019avez seulement besoin que d\u2019un t\u00e9l\u00e9phone pour diffuser une visite en direct, mais si vous voulez vous d\u00e9marquer et rendre l\u2019exp\u00e9rience plus agr\u00e9able pour votre public, envisagez d\u2019acheter un stabilisateur<\/a> et un microphone Bluetooth<\/a>. Un stabilisateur externe am\u00e9liorera la qualit\u00e9 de la vid\u00e9o si votre t\u00e9l\u00e9phone n\u2019a pas de stabilisateur int\u00e9gr\u00e9. Par ailleurs, la qualit\u00e9 du son est souvent prise \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re dans les diffusions en direct, mais selon une \u00e9tude de 2018 men\u00e9e par l\u2019University of Southern California et l\u2019Australian National University<\/a>, elle peut fortement influencer votre cr\u00e9dibilit\u00e9 et celle de vos propos. <\/p>\n\n\n\n CONSEIL : Les \u00e9couteurs avec microphone int\u00e9gr\u00e9 font l\u2019affaire, \u00e0 condition qu\u2019ils puissent \u00eatre branch\u00e9s \u00e0 votre t\u00e9l\u00e9phone.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pensez-vous que les gens viendront \u00e0 votre f\u00eate si vous ne les avez pas invit\u00e9s? Bien s\u00fbr que non! Assurez-vous donc de promouvoir votre visite libre virtuelle sur les m\u00e9dias sociaux. \u00ab Nous annon\u00e7ons sur les m\u00e9dias sociaux les visites pr\u00e9vues quelques jours \u00e0 l\u2019avance pour susciter l\u2019enthousiasme et \u00e9veiller la curiosit\u00e9 des gens \u00bb, explique Lyne Burton<\/a>, agente immobili\u00e8re et membre de l\u2019ACI \u00e0 Ottawa.<\/p>\n\n\n\n Si la visite est trop\ncourte, il y aura peu de participants. Si elle est trop longue, vous perdrez\ndes spectateurs en cours de route. Une visite devrait durer entre 10 et\n15 minutes, selon la taille de la propri\u00e9t\u00e9. Vous pourrez ensuite r\u00e9pondre\naux questions.<\/p>\n\n\n\n Assurez-vous avant tout de conna\u00eetre la propri\u00e9t\u00e9 comme le fond de votre poche. Vous pourrez ainsi garder votre sang-froid face aux questions des acheteurs potentiels. D\u00e9terminez quels \u00e9l\u00e9ments de la propri\u00e9t\u00e9 vous serviront d\u2019arguments de vente. Ensuite, faites une r\u00e9p\u00e9tition de la visite avec votre t\u00e9l\u00e9phone en main. Concentrez-vous sur votre apparence, entra\u00eenez-vous \u00e0 basculer de la photo avant et arri\u00e8re de votre appareil et parcourez la maison pour trouver le meilleur itin\u00e9raire. \u00ab Nous devons faire preuve d\u2019ing\u00e9niosit\u00e9 dans notre vie personnelle et professionnelle, explique Zee Zebian<\/a>, agente immobili\u00e8re et membre de l\u2019ACI \u00e0 Calgary. Parfois, c\u2019est en sortant de notre zone de confort qu\u2019on parvient \u00e0 exceller dans notre travail. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Vous devez \u00e0 la fois\ndivertir et informer votre public. Si vous n\u2019aimez pas \u00eatre sous le feu des\nprojecteurs, vous pouvez facilement distraire l\u2019auditoire en l\u2019invitant \u00e0 poser\ndes questions. Lisez les commentaires et r\u00e9pondez-y. Le simple fait de\nsouhaiter la bienvenue aux derniers arriv\u00e9s est une bonne id\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Vous aimez divertir\nles gens? C\u2019est l\u2019occasion de le montrer. Mais si vous \u00eates plut\u00f4t r\u00e9serv\u00e9, ne\nvous sentez pas oblig\u00e9 de jouer un r\u00f4le. Rappelez-vous : c\u2019est le moment\nde promouvoir votre marque et de b\u00e2tir une relation de confiance avec des\nacheteurs potentiels. <\/p>\n\n\n\n \u00c9vitez de vous tenir\ndans une pi\u00e8ce sans fen\u00eatres ni lumi\u00e8re. M\u00eame si vous devez montrer tous les\ncoins de la maison, assurez-vous d\u2019\u00eatre bien visible quand vous r\u00e9pondez aux\nquestions et vous adressez directement aux spectateurs. Les fen\u00eatres offrent\nles meilleures conditions d\u2019\u00e9clairage \u2013 \u00e0 condition de ne pas leur tourner le\ndos.<\/p>\n\n\n\n Sur les m\u00e9dias sociaux comme Facebook, vous pouvez facilement trouver le nom des internautes qui ont suivi votre diffusion, leur temps de visionnement ainsi que le nombre total de vues. Utilisez ces renseignements pour am\u00e9liorer vos visites virtuelles\u00a0: choisissez le moment id\u00e9al, identifiez les \u00e9l\u00e9ments qui encouragent la participation et \u00e9laborez une strat\u00e9gie pour attirer plus de gens. <\/p>\n\n\n REALTOR.ca prend en charge plusieurs fournisseurs de services de visite\nvirtuelle et de vid\u00e9o, y compris :<\/p>\n\n\n\n Si vous avez des questions concernant l\u2019organisation des visites libres virtuelles, consultez notre guide d\u2019aide<\/a> et notre billet au Caf\u00e9 ACI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Partagez vos conseils dans les commentaires ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n *Comscore, 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La suspension des visites libres en personne caus\u00e9e par la pand\u00e9mie de COVID-19 vous oblige \u00e0 revoir vos fa\u00e7ons de faire. 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