{"id":34075,"date":"2020-03-12T09:44:36","date_gmt":"2020-03-12T13:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=34075"},"modified":"2020-03-12T10:07:33","modified_gmt":"2020-03-12T14:07:33","slug":"ces-proprietes-hors-de-lordinaire-et-lart-de-les-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/ces-proprietes-hors-de-lordinaire-et-lart-de-les-vendre\/","title":{"rendered":"Ces propri\u00e9t\u00e9s hors de l\u2019ordinaire et l\u2019art de les vendre"},"content":{"rendered":"\n<p>Qu\u2019il s\u2019agisse\nde la vaine et opportuniste Evelyn&nbsp;Harper de l\u2019\u00e9mission \u00ab&nbsp;<em>Mon oncle Charlie<\/em>&nbsp;\u00bb, ou encore du\ncharmeur et maladroit Phil Dunphy de l\u2019\u00e9mission \u00ab&nbsp;<em>Famille moderne<\/em>&nbsp;\u00bb,\nles professionnels de l\u2019immobilier sont parfois d\u00e9peints dans les com\u00e9dies\nt\u00e9l\u00e9vis\u00e9es comme des excentriques bizarres, voire farfelus. Les maisons qu\u2019ils\nvendent sont, quant \u00e0 elles, g\u00e9n\u00e9ralement ordinaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Et si on\ninversait les choses? Nous avons donc eu la brillante id\u00e9e de vous faire conna\u00eetre\nquelques courtiers ou agents qui&nbsp;ne sont ni bizarres ni farfelus, mais qui\nont vendu des maisons qui ne sont pas \u00ab&nbsp;une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 typique \u00e0 deux\nchambres \u00e0 coucher&nbsp;\u00bb. Il s\u2019agit en fait de propri\u00e9t\u00e9s uniques qui\ncommandent parfois une approche de vente unique. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une maison flottante<\/strong><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"instagram-media\" data-instgrm-captioned=\"\" data-instgrm-permalink=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/ByLhZQHHeaQ\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" data-instgrm-version=\"12\" style=\" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);\"><div style=\"padding:16px;\"> <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/ByLhZQHHeaQ\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" style=\" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> <div style=\" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;\"> <div style=\"background-color: #F4F4F4; 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font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;\"> View this post on Instagram<\/div><\/div><div style=\"padding: 12.5% 0;\"><\/div> <div style=\"display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;\"><div> <div style=\"background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;\"><\/div> <div style=\"background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);\"><\/div><\/div><div style=\"margin-left: 8px;\"> <div style=\" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;\"><\/div> <div style=\" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)\"><\/div><\/div><div style=\"margin-left: auto;\"> <div style=\" width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);\"><\/div> <div style=\" background-color: #F4F4F4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);\"><\/div> <div style=\" width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);\"><\/div><\/div><\/div><\/a> <p style=\" margin:8px 0 0 0; padding:0 4px;\"> <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/ByLhZQHHeaQ\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" style=\" color:#000; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none; word-wrap:break-word;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Looking for a cottage or a condo alternative, look no further. #houseboat #floatingvilla #gta<\/a><\/p> <p style=\" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;\">A post shared by <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/doucet.denise\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" style=\" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> HomeswithDeniseDoucet<\/a> (@doucet.denise) on <time style=\" font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px;\" datetime=\"2019-06-01T20:09:24+00:00\">Jun 1, 2019 at 1:09pm PDT<\/time><\/p><\/div><\/blockquote> <script async=\"\" src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script>\n\n\n\n<p>En faisant visiter des maisons \u00e0 une cliente (qui se trouvait \u00e0 \u00eatre aussi la cousine de son mari), <a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/courtier-immobilier\/1718910\/denise-doucet-8-sampson-mews-suite-201-toronto-ontario-m3c0h5\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Denise&nbsp;Doucet<\/a> a \u00e9t\u00e9 amen\u00e9e \u00e0 changer de cap dans sa carri\u00e8re de professionnelle en immobilier. <\/p>\n\n\n\n<p>Selon les\ncrit\u00e8res de recherche du client, l\u2019une des options consistait \u00e0 faire visiter une\nmaison flottante. Cette visite allait \u00eatre un moment d\u00e9cisif, et ce, tant pour\nla cliente que pour Denise&nbsp;Doucet.<\/p>\n\n\n\n<p>La <a href=\"http:\/\/www.bluffersparkmarina.ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">marina de Bluffer\u2019s Park<\/a>, qui se trouve \u00e0 l\u2019est de Toronto et au pied des falaises de Scarborough, h\u00e9berge 25&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.floatinghomestoronto.ca\/\">maisons flottantes<\/a>. Et c\u2019est ici que M<sup>me<\/sup>&nbsp;Doucet a connu un mode de vie qui allait bient\u00f4t changer sa vie \u00e0 jamais. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;C\u2019\u00e9tait en fait la premi\u00e8re fois que je voyais ou visitais des maisons flottantes&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M<sup>me<\/sup>&nbsp;Doucet, membre de l\u2019ACI et courti\u00e8re immobili\u00e8re chez <a href=\"https:\/\/www.royallepage.ca\/fr\/agent\/ontario\/toronto\/denise-doucet-d2\/18056\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Royal LePage Signature Realty, Brokerage<\/a> \u00e0 Toronto. M<sup>me<\/sup>&nbsp;Doucet a \u00e9t\u00e9 tellement impressionn\u00e9e qu\u2019elle est rentr\u00e9e chez elle avec ce sentiment tenace&nbsp;: \u00ab&nbsp;Je pense que j\u2019ai un faible pour ce mode de vie&nbsp;\u00bb. <\/p>\n\n\n\n<p>Et peu de\ntemps apr\u00e8s &#8211; apr\u00e8s avoir convaincu son mari que la superficie de la maison\nflottante dont ils profiteraient d\u00e9passait celle de leur maison \u00e0 l\u2019\u00e9poque &#8211;\nelle a entam\u00e9 une nouvelle vie en tant que propri\u00e9taire d\u2019une maison flottante.\n(La cousine\/cliente a \u00e9galement achet\u00e9 la maison flottante qu\u2019on lui avait fait\nvisiter lors de cette premi\u00e8re soir\u00e9e m\u00e9morable.)<\/p>\n\n\n\n<p>Selon M<sup>me<\/sup>&nbsp;Doucet,\nil n\u2019existe pas de strat\u00e9gie de vente inhabituelle pour la commercialisation de\nmaisons flottantes, \u00e0 part une connaissance approfondie du mode de vie. Ce sont\nces connaissances, dit-elle, qui lui conf\u00e8rent un avantage, surtout lorsqu\u2019elle\nest pr\u00e9sente au moment o\u00f9 l\u2019agent repr\u00e9sentant les acheteurs accompagne les\nclients pour une visite. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;J\u2019entame\ntoujours la conversation en disant que je serai heureuse de leur faire visiter\ntoute la propri\u00e9t\u00e9, de r\u00e9pondre \u00e0 toutes leurs questions et de les laisser seuls\npar la suite&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M<sup>me<\/sup>&nbsp;Doucet. \u00ab&nbsp;Ils\nappr\u00e9cient cela, mais dans neuf cas sur dix, ils veulent que je reste parce que\nje suis en mesure de r\u00e9pondre aux questions mieux que leur agent.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Bien que le\nprocessus de vente soit essentiellement le m\u00eame, il existe certaines\ndiff\u00e9rences dans le type d\u2019avocat et de fournisseur de services financiers\nutilis\u00e9s dans les transactions impliquant une maison flottante. Les maisons\nflottantes ne sont pas class\u00e9es de la m\u00eame mani\u00e8re que les copropri\u00e9t\u00e9s traditionnelles;\npar cons\u00e9quent, un certificat d\u2019information de la copropri\u00e9t\u00e9 typique ne s\u2019impose\npas.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus de huit\nans plus tard, M<sup>me<\/sup>&nbsp;Doucet s\u2019enthousiasme toujours pour le mode\nde vie en maison flottante, mais son argument est encore plus convaincant, car\nil est impr\u00e9gn\u00e9 d\u2019exp\u00e9riences personnelles.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;C\u2019est\nun mode de vie tellement incroyable. La communaut\u00e9 est formidable. Nous vivons\ndes exp\u00e9riences qui n\u2019ont pas lieu dans d\u2019autres communaut\u00e9s, dont des\nrassemblements impromptus, simplement parce que nous le pouvons&nbsp;\u00bb,\na-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une sacr\u00e9e propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les professionnels de l\u2019immobilier <a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/ressources-commerciales#1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">ne sont pas toujours appel\u00e9s \u00e0 vendre des maisons<\/a> \u2014 il leur arrive parfois de vendre des \u00e9glises. <\/p>\n\n\n\n<p>En 2019, au cours de ses premi\u00e8res semaines en tant que pr\u00e9sident de L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), <a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/courtier-immobilier\/1422709\/jason-stephen-71-paradise-row-saint-john-nouveau-brunswick-e2k3h6#firstname=jason&amp;lastname=stephen&amp;page=1&amp;sort=3-A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Jason&nbsp;Stephen<\/a> a v\u00e9cu une autre premi\u00e8re &#8211; il a vendu une \u00e9glise, la premi\u00e8re en 20&nbsp;ans de carri\u00e8re en immobilier.  <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"twitter-tweet\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">I have experienced many Firsts this week&amp;over my 20 yr career.I sold my first Church today!Thanks to <a href=\"https:\/\/twitter.com\/JuliahurstJulia?ref_src=twsrc%5Etfw\">@JuliahurstJulia<\/a> for working as a team to work for the best results for both of our clients. We work in different firms but stayed committed to work together from start to finish <a href=\"https:\/\/t.co\/3dMJGW8XDv\">pic.twitter.com\/3dMJGW8XDv<\/a><\/p>\u2014 Jason Stephen (@jasonstephensj) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/jasonstephensj\/status\/1116782450796040192?ref_src=twsrc%5Etfw\">April 12, 2019<\/a><\/blockquote> <script async=\"\" src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;C\u2019est probablement la transaction la plus\ndifficile que j\u2019aie jamais r\u00e9alis\u00e9e. Ce n\u2019\u00e9tait pas une transaction facile\nparce que les \u00e9glises ne sont pas vraiment faciles \u00e0 financer&nbsp;\u00bb, a-t-il\nd\u00e9clar\u00e9, expliquant qu\u2019il a d\u00fb se conformer \u00e0 des r\u00e8glements suppl\u00e9mentaires\npour repr\u00e9senter le vendeur.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019ajoutaient \u00e0 cela d\u2019autres complications. Le Nouveau-Brunswick\nimpose des droits de mutation et l\u2019\u00e9glise \u00e9tait \u00e9valu\u00e9e \u00e0 1,1&nbsp;million de\ndollars \u2013 or, m\u00eame si elle s\u2019est vendue pour seulement 175\u2009000&nbsp;$, l\u2019acheteur\na d\u00fb payer de faramineux droits de mutation.<\/p>\n\n\n\n<p>Puis, juste avant la cl\u00f4ture de la vente, les tuyaux\nde l\u2019\u00e9glise ont \u00e9clat\u00e9, ce qui a occasionn\u00e9 un retard.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Tout \u00e9tait difficile&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.&nbsp;Stephen.\n\u00ab&nbsp;Je pense que le pasteur s\u2019est rapidement rendu compte de l\u2019importance de\nfaire affaire avec un courtier ou agent immobilier \u00e0 chaque \u00e9tape du processus.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La p\u2019tite maison jaune <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Au c\u0153ur du quartier Beaches de Toronto se trouve la \u00ab&nbsp;p\u2019tite maison jaune&nbsp;\u00bb, qui a fait les manchettes et l\u2019objet d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=u3xDF16-_vg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">clip vid\u00e9o rap<\/a> qui est devenu viral.<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/u3xDF16-_vg\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>L\u2019an dernier, lorsque la propri\u00e9taire a voulu vendre, elle a communiqu\u00e9 avec le courtier immobilier <a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/courtier-immobilier\/1889273\/arty-basinski-4711-yonge-st-10th-flr-toronto-ontario-m2n6k8\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Arty Basinski<\/a>. Bien que cette maison soit coquette, elle est plut\u00f4t petite.<\/p>\n\n\n\n<p>Et puis, il y\na cet ext\u00e9rieur d\u2019un jaune vif qui attire d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment l\u2019attention sur sa superficie.\nEt l\u2019ext\u00e9rieur n\u2019est pas seulement jaune, mais jaune longtemps. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;C\u2019\u00e9tait\nune maison tr\u00e8s particuli\u00e8re \u00e0 vendre&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.&nbsp;Basinski.\n\u00ab&nbsp;Aux formes \u00e9tranges. Le sous-sol \u00e0 entr\u00e9e directe est tr\u00e8s spacieux, mais\nc\u2019est tr\u00e8s petit \u00e0 l\u2019\u00e9tage&#8230; aucune salle de bains.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>M.&nbsp;Basinski a d\u00e9cid\u00e9, pour la premi\u00e8re fois dans sa carri\u00e8re d\u2019agent immobilier, qu\u2019il allait ajouter sa touche cr\u00e9ative personnelle et mettre \u00e0 contribution ses talents musicaux pour promouvoir la vente de la maison. L\u2019id\u00e9e lui est venue apr\u00e8s avoir appris que le nom de domaine LittleYellowHouse.com \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pris, ce qui l\u2019a amen\u00e9 \u00e0 essayer le nom de domaine <a href=\"https:\/\/realestatebybike.com\/lilyellowhouse\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">LilYellowHouse.com<\/a>. Le mot \u00ab&nbsp;Lil (p\u2019tit)&nbsp;\u00bb et son omnipr\u00e9sence dans le monde du rap (Lil Kim, Lil Nas X) lui ont donc donn\u00e9 une id\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<p>Faisant appel\naux services de ses amis dans l\u2019industrie musicale et m\u00eame \u00e0 sa propre cliente\n(une musicienne elle-m\u00eame, qu\u2019il qualifie d\u2019\u00ab&nbsp;excentrique&nbsp;\u00bb), M.&nbsp;Basinski\na cr\u00e9\u00e9 une publicit\u00e9 sous forme d\u2019un clip vid\u00e9o de rap pour la maison, \u00e0 la\nfois humoristique et insipide, mais tout \u00e0 fait entra\u00eenante et instructive,\nsans parler de populaire. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Je fais\nde la musique depuis des ann\u00e9es et des ann\u00e9es&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.&nbsp;Basinski\n, mais je n\u2019avais jamais fait de rap.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>La couverture\nm\u00e9diatique a suscit\u00e9 des milliers de vues et de commentaires, transformant le clip\nen sensation virale.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais ce qui\ndevient viral peut \u00e9galement comporter des contrecoups. Malgr\u00e9 une large\nexposition m\u00e9diatique, la strat\u00e9gie ne s\u2019est pas imm\u00e9diatement traduite par des\noffres. Parce que la vid\u00e9o a pris une telle ampleur&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.&nbsp;Basinski,\n\u00ab&nbsp;que je n\u2019ai [initialement] re\u00e7u aucune offre, car tout le monde avait\npeur qu\u2019il y en ait trop&nbsp;\u00bb. La maison a fini par se vendre.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Transformer des granges en habitations<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Populaires dans l\u2019Angleterre rurale, les granges\nm\u00e9tamorphos\u00e9es sont des propri\u00e9t\u00e9s uniques pour l\u2019acheteur qui d\u00e9sire redonner\nvie \u00e0 quelque chose du pass\u00e9. Cette <a href=\"https:\/\/www.tradewindsrealty.com\/listing.php?id=10746\">propri\u00e9t\u00e9 en Nouvelle-\u00c9cosse<\/a>, qui \u00e9tait \u00e0\nl\u2019origine une \u00e9table \u00e0 b\u00e9tail dans les ann\u00e9es 1950, a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e en une\nsuperbe maison \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 quatre chambres \u00e0 coucher en l\u2019espace de huit\nans. Situ\u00e9e sur un terrain de cinq acres, cette r\u00e9sidence \u00e0 construction \u00e0\npoteaux et \u00e0 poutres se caract\u00e9rise par de hauts plafonds et des surfaces en\nbois naturel \u00e0 la grandeur. La grange convertie a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e sur le <a href=\"https:\/\/www.hgtv.ca\/real-estate\/photos\/nova-scotia-barn-house-conversion-350000-1919346\/#currentSlide=1\">site Web de HGTV<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>Ayant grandi en Nouvelle-Angleterre, la\ncourti\u00e8re immobili\u00e8re Lynn Zavitz connaissait bien les transformations de\ngranges. Cette inscription comportait d\u2019autres d\u00e9fis.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Je pense que les professionnels de l\u2019immobilier\nen milieu rural sont confront\u00e9s \u00e0 des d\u00e9fis uniques. Rares sont les propri\u00e9t\u00e9s\ncomparables \u00e0 proximit\u00e9, et les acheteurs sont g\u00e9n\u00e9ralement issus de milieux\nplus urbains ou suburbains et cherchent \u00e0 simplifier la vie et \u00e0 \u00ab&nbsp;habiter\nla campagne&nbsp;\u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9. \u00ab&nbsp;Je consid\u00e8re que ma responsabilit\u00e9\nest une combinaison de marketing et d\u2019\u00e9ducation afin de fid\u00e8lement pr\u00e9senter la\npropri\u00e9t\u00e9 et la r\u00e9gion afin que mes clients puissent faire un placement \u00e0 long\nterme en toute connaissance de cause, sans le redoutable remords de \u201cl\u2019acheteur\u201d&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>M<sup>me<\/sup>&nbsp;Zavitz a expliqu\u00e9 que\ncette propri\u00e9t\u00e9 comportait \u00e9galement un volet revenu, gr\u00e2ce \u00e0 ses 800&nbsp;plants\nde bleuets et \u00e0 trois des chambres \u00e0 coucher&nbsp;pouvant \u00eatre utilis\u00e9es \u00e0 des\nfins de location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab Cet \u00e9l\u00e9ment \u00e0 valeur ajout\u00e9e \u00e9tait un\nexcellent incitatif \u00e0 la vente et a permis de dissiper toute objection\nconcernant la taille de la grange, car il suffit de louer l\u2019espace\nsuppl\u00e9mentaire et de vendre les bleuets&nbsp;\u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>M<sup>me<\/sup>&nbsp;Zavitz a d\u00e9clar\u00e9 que d\u2019excellents\nvisuels et une inscription bien r\u00e9dig\u00e9e sont importants pour susciter l\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Ensuite, le vrai travail commence&nbsp;\u00bb,\na-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conseils pour la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 unique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Comme les\nmaisons hors du commun sont, par d\u00e9finition, inhabituelles, elles peuvent \u00eatre\nplus difficiles \u00e0 vendre. L\u2019un des probl\u00e8mes peut \u00eatre de trouver des donn\u00e9es comparables\npour \u00e9tablir le prix de vente &#8211; c\u2019est l\u00e0 qu\u2019une \u00e9valuation immobili\u00e8re peut s\u2019av\u00e9rer\nutile. En outre, bien que la vente d\u2019une maison implique souvent de s\u2019adresser au\nplus grand march\u00e9 possible, les propri\u00e9t\u00e9s uniques sont des inscriptions de march\u00e9\nde cr\u00e9neau qui attireront des acheteurs particuliers. Vous devez donc vous\nassurer de pouvoir les atteindre.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Prendre des <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/pour-des-inscriptions-qui-sortent-du-lot-optez-pour-des-photos-de-qualite\/\" target=\"_blank\">photos<\/a> <\/strong>: Une image vaut mille mots. Si votre inscription vise une \u00e9cole transform\u00e9e en maison, les acheteurs voudront savoir \u00e0 quoi elle ressemble vraiment. Si le lieu ou le paysage est vraiment magnifique, pensez \u00e0 prendre des photos a\u00e9riennes <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/amener-vos-inscriptions-vers-de-nouveaux-sommets-grace-a-la-photographie-par-drone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">\u00e0 l\u2019aide d\u2019un drone<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ratisser plus large <\/strong>: Faites en sorte que davantage d\u2019acheteurs potentiels voient vos inscriptions en les partageant \u00e0 l\u2019aide du <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/realtor-members\/data-distribution-facility-ddf\/\" target=\"_blank\">SDD<\/a><sup><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/realtor-members\/data-distribution-facility-ddf\/\" target=\"_blank\">MC<\/a><\/sup><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/realtor-members\/data-distribution-facility-ddf\/\" target=\"_blank\"> de REALTOR.ca<\/a>&nbsp;sur des sites Web tels que Kijiji, et faites passer le message par les m\u00e9dias sociaux tels que Facebook. Vous pouvez \u00e9galement miser sur l\u2019international, avec le programme des <a href=\"https:\/\/www.realtorlink.ca\/content\/realtorlink\/crea\/fr_CA\/tech-tools---services0\/international-real-estate.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">affili\u00e9s internationaux de l\u2019ACI<\/a>&nbsp;en vue d\u2019\u00e9tablir des contacts avec les courtiers et agents immobiliers en dehors du Canada. Saviez-vous que <em>7 % des visiteurs de <\/em><a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/\">REALTOR.ca<\/a><em>&nbsp;proviennent de l\u2019ext\u00e9rieur du Canada et qu\u2019ils comptent pour 4 % des clients potentiels?&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cibler le marketing et la publicit\u00e9<\/strong>. Essayez des publications qui s\u2019adressent \u00e0 des cr\u00e9neaux pour cibler les acheteurs manifestant un int\u00e9r\u00eat pour ce que repr\u00e9sente cette maison. Parall\u00e8lement, plus la maison est inhabituelle, plus les grands organismes m\u00e9diatiques voudront en parler, ce qui entra\u00eenera beaucoup d\u2019engouement pour votre inscription. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Accorder la priorit\u00e9 \u00e0 la mise en valeur<\/strong>. Lorsque vous essayez de vendre une maison unique, il peut \u00eatre plus difficile pour l\u2019acheteur potentiel de visualiser comment y vivre. Mettez-la en valeur pour faire valoir ses caract\u00e9ristiques uniques, mais aussi pour montrer <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/la-valorisation-residentielle-peut-faciliter-la-vente-dune-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">\u00e0 quel point la maison est habitable<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Faire appel aux \u00e9motions<\/strong>. Une maison unique doit toucher une corde sensible\nchez les acheteurs potentiels. La vente constituera probablement moins un\ninvestissement financier pour eux qu\u2019un dialogue \u00e9motionnel. Racontez l\u2019histoire\nde la maison, comment le propri\u00e9taire se sentira. <\/p>\n\n\n\n<p>Si vous cherchez d\u2019autres inspirations en mati\u00e8re de marketing, consultez notre liste de <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/huit-facons-originales-que-des-courtiers-et-agents-immobiliers-ont-utilisees-pour-faire-la-promotion-de-leurs-inscriptions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">huit fa\u00e7ons originales que des courtiers et agents immobiliers ont utilis\u00e9es pour faire la promotion de leurs inscriptions.<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez vendu une propri\u00e9t\u00e9 unique? Racontez-nous votre exp\u00e9rience dans la section Commentaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de la vaine et opportuniste Evelyn&nbsp;Harper de l\u2019\u00e9mission \u00ab&nbsp;Mon oncle Charlie&nbsp;\u00bb, ou encore du charmeur et maladroit Phil Dunphy de l\u2019\u00e9mission \u00ab&nbsp;Famille moderne&nbsp;\u00bb, les professionnels de l\u2019immobilier sont parfois d\u00e9peints dans les com\u00e9dies t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es comme des excentriques bizarres, voire farfelus. Les maisons qu\u2019ils vendent sont, quant \u00e0 elles, g\u00e9n\u00e9ralement ordinaires. 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