{"id":33897,"date":"2020-02-13T10:25:27","date_gmt":"2020-02-13T15:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=33897"},"modified":"2020-02-28T09:40:38","modified_gmt":"2020-02-28T14:40:38","slug":"ce-que-les-courtiers-et-agents-doivent-savoir-au-sujet-des-installations-de-culture-de-cannabis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/ce-que-les-courtiers-et-agents-doivent-savoir-au-sujet-des-installations-de-culture-de-cannabis\/","title":{"rendered":"Ce que les courtiers et agents doivent savoir au sujet des installations de culture de cannabis"},"content":{"rendered":"\n<p>Il y a plus d\u2019un an, la Loi sur le cannabis est entr\u00e9e en vigueur, permettant ainsi aux Canadiens d\u2019acheter, de cultiver et de consommer une quantit\u00e9 limit\u00e9e de cannabis \u00e0 des fins r\u00e9cr\u00e9atives.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors, quels\nchangements la l\u00e9galisation du cannabis r\u00e9cr\u00e9atif entra\u00eene\u2011t\u2011elle au sein de la\ncommunaut\u00e9 immobili\u00e8re?<\/p>\n\n\n\n<p>La Loi sur le cannabis, un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 du programme \u00e9lectoral de 2015 des lib\u00e9raux, permet aux adultes de cultiver jusqu\u2019\u00e0 quatre&nbsp;plants par m\u00e9nage. Certaines provinces et certains territoires appliquent toutefois des restrictions suppl\u00e9mentaires. Il est plus probable que jamais que les courtiers et agents d\u00e9couvrent, dans leurs transactions, des propri\u00e9t\u00e9s qui ont servi \u00e0 la culture du cannabis ou \u00e0 l\u2019extraction du t\u00e9trahydrocannabinol (THC) de plants de cannabis.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est dans cette optique que L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) et la Gendarmerie royale du Canada (GRC) se sont associ\u00e9es pour produire le guide pratique <em><a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/Cannabis-Publication-2019_FINAL_FR.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Installations de culture du cannabis\u00a0: Informations que les membres de l\u2019ACI doivent conna\u00eetre<\/a><\/em><a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/Cannabis-Publication-2019_FINAL_FR.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9quipe du programme Pr\u00e9vention et engagement de la Police f\u00e9d\u00e9rale de la GRC, qui a particip\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9laboration du guide, a affirm\u00e9&nbsp;: \u00ab&nbsp;Ce guide informatif vise \u00e0 outiller les courtiers et agents immobiliers. Ils sauront ainsi reconna\u00eetre les installations de culture de cannabis ill\u00e9gales et les laboratoires d\u2019extraction d\u2019aujourd\u2019hui, et seront pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 faire face \u00e0 ces situations. Nous esp\u00e9rons que ces renseignements contribueront \u00e0 sensibiliser la population et \u00e0 assurer la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 de tous.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Les installations de culture de cannabis (ICC) ill\u00e9gales&nbsp;\u2013 tout endroit transform\u00e9 en vue de la production de plants de cannabis&nbsp;\u2013 sont pr\u00e9sentes dans les villes et les petites collectivit\u00e9s rurales. Ce guide expose les dangers associ\u00e9s \u00e0 ce type d\u2019ICC et les signes dont vous devez tenir compte lorsque vous visitez une propri\u00e9t\u00e9, seul ou avec un client, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li> la culture du cannabis n\u00e9cessite une temp\u00e9rature et un taux d\u2019humidit\u00e9 \u00e9lev\u00e9s. Ces conditions peuvent favoriser la formation de moisissures et de champignons et provoquer le gauchissement des \u00e9l\u00e9ments en bois (les escaliers, les mains courantes, les planchers, les solives de toit et les montants);<\/li><li> les modifications apport\u00e9es aux r\u00e9sidences abritant des ICC, par exemple aux conduits d\u2019a\u00e9ration du syst\u00e8me de chauffage ou au chauffe-eau, sont tr\u00e8s fr\u00e9quentes et peuvent compromettre l\u2019int\u00e9grit\u00e9 structurelle de la propri\u00e9t\u00e9;<\/li><li> les d\u00e9rivations et le rec\u00e2blage effectu\u00e9s par des personnes non qualifi\u00e9es peuvent poser des risques \u00e9lectriques consid\u00e9rables. La consommation de quantit\u00e9s excessives d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 combin\u00e9e aux alt\u00e9rations ill\u00e9gales des syst\u00e8mes \u00e9lectriques ainsi qu\u2019\u00e0 la chaleur qui \u00e9mane des ampoules \u00e0 haute intensit\u00e9 peuvent provoquer des incendies.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"http:\/\/content.crea.ca\/growop\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"890\" height=\"171\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/growop_banner_FR-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33949\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/growop_banner_FR-1.jpg 890w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/growop_banner_FR-1-768x148.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 890px) 100vw, 890px\" \/><\/a><figcaption>En anglais seulement<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Le guide contient aussi les r\u00e8gles de divulgation pour le courtier ou agent inscripteur, le courtier ou agent de l\u2019acheteur et le courtier ou agent \u00e0 double mandat, ainsi que des questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es et d\u2019autres renseignements concernant les ICC et les laboratoires d\u2019extraction du concentr\u00e9 de cannabis.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour commander des exemplaires de cette publication, ou de toute autre publication de l\u2019ACI, visitez le <a href=\"https:\/\/www.realtorlink.ca\/content\/realtorlink\/crea\/en_CA\/resources---compliance\/realtor_resources\/publications.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Lien IMMOBILIERMC (opens in a new tab)\">Lien IMMOBILIER<\/a><sup><a href=\"https:\/\/www.realtorlink.ca\/content\/realtorlink\/crea\/en_CA\/resources---compliance\/realtor_resources\/publications.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Lien IMMOBILIERMC (opens in a new tab)\">MC<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>Veuillez noter que les provinces et les territoires peuvent avoir leurs propres r\u00e8gles ou exigences en ce qui concerne le cannabis. Si vous avez des questions, nous vous recommandons d\u2019obtenir des conseils juridiques ou de communiquer avec l\u2019organisme de r\u00e9glementation de votre province ou votre association immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il y a plus d\u2019un an, la Loi sur le cannabis est entr\u00e9e en vigueur, permettant ainsi aux Canadiens d\u2019acheter, de cultiver et de consommer une quantit\u00e9 limit\u00e9e de cannabis \u00e0 des fins r\u00e9cr\u00e9atives. Alors, quels changements la l\u00e9galisation du cannabis r\u00e9cr\u00e9atif entra\u00eene\u2011t\u2011elle au sein de la communaut\u00e9 immobili\u00e8re? 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