Les investisseurs \u00e9trangers seraient peut-\u00eatre tent\u00e9s de voir le Canada comme un march\u00e9 homog\u00e8ne, mais, comme nous le savons, il ne l\u2019est tout simplement pas.<\/p>\n
J\u2019ai r\u00e9cemment re\u00e7u une invitation de Bloomberg pour participer \u00e0 une discussion de groupe \u00e0 Londres, en Angleterre, aux c\u00f4t\u00e9s de Bob\u00a0Dugan, \u00e9conomiste en chef de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement, et de Tamara\u00a0Lawson, directrice des finances de QuadReal. Nous avons trait\u00e9 du march\u00e9 immobilier canadien, sur la sc\u00e8ne mondiale.<\/p>\n
Mon message \u00e9tait simple\u00a0: Le Canada regroupe un grand nombre de march\u00e9s locaux uniques, et il est impossible d\u2019adopter une approche universelle pour aider les Canadiens \u00e0 r\u00e9aliser leur r\u00eave de devenir propri\u00e9taires.<\/p>\n
Alors que des march\u00e9s comme Toronto et Vancouver ont ressenti les effets des politiques rigoureuses en mati\u00e8re de pr\u00eats hypoth\u00e9caires (notamment, la simulation de crise\u00a0B-20, les taxes impos\u00e9es aux acheteurs \u00e9trangers et les taxes d\u2019inoccupation), d\u2019autres villes canadiennes, comme Montr\u00e9al, ont r\u00e9alis\u00e9 des gains qui se mesurent presque \u00e0 deux chiffres.<\/p>\n
Depuis quelques ann\u00e9es, plusieurs politiques de suppression de la demande ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es, alors qu\u2019au m\u00eame moment, certains march\u00e9s font face \u00e0 une r\u00e9duction de l\u2019offre. Ces situations d\u00e9montrent \u00e0 quel point il est imp\u00e9ratif que le Canada fasse preuve d\u2019innovation en mati\u00e8re de politiques afin de relancer l\u2019offre de logements.<\/p>\n
Nous sommes conscients que nous nous trouvons dans une ann\u00e9e \u00e9lectorale et que les partis politiques d\u00e9voilent progressivement leurs plateformes. Pour la premi\u00e8re fois, la g\u00e9n\u00e9ration Y repr\u00e9sentera le groupe le plus important d\u2019\u00e9lecteurs lors de l\u2019\u00e9lection f\u00e9d\u00e9rale de\u00a02019, et les \u00e9tudes d\u00e9montrent<\/a> que la plus grande pr\u00e9occupation de ce groupe d\u00e9mographique est le logement abordable. Nous savons \u00e9galement qu\u2019un nombre record de nouveaux Canadiens ach\u00e8tent des propri\u00e9t\u00e9s, car ils cherchent \u00e0 r\u00e9aliser leur r\u00eave de devenir propri\u00e9taires.<\/p>\n Une excellente occasion se pr\u00e9sente \u00e0 nous pour amener le Canada vers de nouveaux sommets. L\u2019ACI continuera \u00e0 d\u00e9ployer des efforts aupr\u00e8s du gouvernement pour encourager les politiques factuelles qui facilitent l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Nous tenons \u00e0 d\u00e9montrer aux autres pays que le Canada est un endroit tr\u00e8s s\u00e9curitaire o\u00f9 investir.<\/p>\n Suivez le lien ci\u2011dessous pour visionner la discussion de groupe compl\u00e8te.<\/p>\n