{"id":32722,"date":"2019-08-01T09:11:07","date_gmt":"2019-08-01T13:11:07","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=32722"},"modified":"2019-08-13T09:20:26","modified_gmt":"2019-08-13T13:20:26","slug":"prix-des-proprietes-comparons-des-pommes-avec-des-pommes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/prix-des-proprietes-comparons-des-pommes-avec-des-pommes\/","title":{"rendered":"Prix des propri\u00e9t\u00e9s : comparons des pommes avec des pommes"},"content":{"rendered":"<p>J\u2019aime utiliser le d\u00e9tergent liquide pour la vaisselle Dawn. J\u2019aime aussi l\u2019avoir au meilleur prix, alors je magasine. Je regarde la quantit\u00e9 que contient une bouteille, parce qu\u2019une bouteille plus petite est peut\u2011\u00eatre moins ch\u00e8re\u2014mais est-ce une meilleure affaire? Pour m\u2019assurer de comparer des pommes avec des pommes, je compare le prix au millilitre.<\/p>\n<p>Lorsqu\u2019on \u00e9value la tendance des prix des propri\u00e9t\u00e9s, il est tout aussi important de comparer des pommes avec des pommes. Si vous n\u00e9gligez de la faire, comment saurez-vous si les prix ont augment\u00e9 seulement parce que les ventes de maisons ont augment\u00e9 et repr\u00e9sentent une plus grande part des ventes totales?<\/p>\n<p>Lorsqu\u2019il est question d\u2019\u00e9valuer les tendances des prix, la seule fa\u00e7on de comparer des pommes avec des pommes est de consulter les prix de r\u00e9f\u00e9rence que produit l\u2019<a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/housing-market-stats\/mls-home-price-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae<\/a>. En effet, les caract\u00e9ristiques qui d\u00e9finissent une propri\u00e9t\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence demeurent fixes au fil du temps, et les prix de r\u00e9f\u00e9rence tiennent comptent de la mani\u00e8re dont les caract\u00e9ristiques contribuent au prix d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Les prix de r\u00e9f\u00e9rence sont donc la base de l\u2019IPP MLS\u00ae<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qPcj7H9SUz8\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Prix moyen<\/h2>\n<p>Comparer des pommes avec des pommes n\u2019est simplement pas possible en utilisant le prix moyen ou m\u00e9dian. Le prix moyen ne repr\u00e9sente que la valeur totale des ventes divis\u00e9e par le nombre de ventes. Il peut basculer de fa\u00e7on spectaculaire d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, selon la composition des ventes.<\/p>\n<h2>Prix m\u00e9dian<\/h2>\n<p>Il en va de m\u00eame pour le prix m\u00e9dian. Le prix m\u00e9dian est ce que vous obtenez lorsque vous triez les prix de vente en ordre d\u00e9croissant, et que vous s\u00e9lectionnez ensuite celui en plein centre. Comme le prix moyen, il peut aussi basculer de fa\u00e7on spectaculaire d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, selon la composition des ventes.<\/p>\n<p>La fluctuation du prix des biens est in\u00e9vitable, mais pour mesurer leur \u00e9volution avec pr\u00e9cision, les caract\u00e9ristiques doivent demeurer inchang\u00e9es. En substituant le mot \u00ab\u00a0propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb par \u00ab\u00a0bien\u00a0\u00bb, la m\u00eame r\u00e8gle s\u2019applique. L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s IPP\u00a0MLS\u00ae est donc le seul moyen de comparer des pommes avec des pommes. Il est tout simplement impossible d\u2019effectuer une comparaison en utilisant le prix moyen ou m\u00e9dian, puisque ce calcul varie selon la composition des ventes.<\/p>\n<p>Apprenez-en davantage sur l\u2019IPP MLS\u00ae en cliquant <a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/housing-market-stats\/mls-home-price-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u2019aime utiliser le d\u00e9tergent liquide pour la vaisselle Dawn. J\u2019aime aussi l\u2019avoir au meilleur prix, alors je magasine. Je regarde la quantit\u00e9 que contient une bouteille, parce qu\u2019une bouteille plus petite est peut\u2011\u00eatre moins ch\u00e8re\u2014mais est-ce une meilleure affaire? Pour m\u2019assurer de comparer des pommes avec des pommes, je compare le prix au millilitre. 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