{"id":31996,"date":"2019-03-12T17:44:43","date_gmt":"2019-03-12T21:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/canada-is-calling-reasons-buyers-are-choosing-canada-and-what-they-need-to-know\/"},"modified":"2019-04-11T09:11:21","modified_gmt":"2019-04-11T13:11:21","slug":"canada-is-calling-reasons-buyers-are-choosing-canada-and-what-they-need-to-know","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/canada-is-calling-reasons-buyers-are-choosing-canada-and-what-they-need-to-know\/","title":{"rendered":"L\u2019appel du Canada : Attraits et particularit\u00e9s du march\u00e9 immobilier canadien pour les acheteurs internationaux"},"content":{"rendered":"

Il ne fait aucun doute que le Canada est une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Dans ce march\u00e9 ouvert, ceux-ci ont acc\u00e8s \u00e0 un \u00e9ventail consid\u00e9rable de propri\u00e9t\u00e9s abordables, r\u00e9parties sur un immense territoire aux paysages vari\u00e9s.<\/p>\n

Mais devant un choix et des \u00e9tendues aussi vastes, par o\u00f9 ces acheteurs et leurs courtiers et agents doivent-ils commencer? Que devraient-ils savoir sur le secteur immobilier canadien? Et comment les courtiers et agents immobiliers d\u00e9tenteurs du titre REALTOR\u00ae peuvent-ils les aider?<\/p>\n

Une terre de bonnes occasions<\/h1>\n

D\u2019une superficie de 10\u00a0millions de kilom\u00e8tres carr\u00e9s, le Canada a environ 28\u00a0fois la taille de l\u2019Allemagne. \u00c9videmment, dans un pays aussi grand, les types de propri\u00e9t\u00e9s disponibles sont\u00a0tr\u00e8s\u00a0nombreux. Mais ce n\u2019est pas seulement en raison de la diversit\u00e9 de son march\u00e9 de l\u2019immobilier que le Canada attire les acheteurs internationaux. Les gouvernements f\u00e9d\u00e9ral<\/a>, provinciaux et municipaux font en effet des pieds et des mains pour inciter les entreprises et les particuliers \u00e0 s\u2019\u00e9tablir au pays.<\/p>\n

\"French<\/p>\n

En outre, dans la plupart des r\u00e9gions du Canada, le prix des propri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sente une aubaine.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On peut acheter un terrain au bord de l\u2019oc\u00e9an, ici au Canada atlantique, pour environ 100\u00a0000\u00a0$ ou 67\u00a0000\u00a0\u20ac\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Stefan\u00a0Sieber, agent immobilier chez Keller Williams Select Realty en Nouvelle-\u00c9cosse. \u00ab\u00a0Pour un peu plus, disons 130\u00a0000\u00a0$, on peut acqu\u00e9rir un chalet au bord d\u2019un lac.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Voil\u00e0 pourquoi on constate, ces derniers temps, une augmentation continue des achats de propri\u00e9t\u00e9s au Canada par des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers. En 2016, pr\u00e8s de 40\u00a0% des membres de l\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) ont dit avoir fait affaire avec des clients internationaux. En 2017, plus de 98\u00a0500\u00a0clients internationaux potentiels ont \u00e9t\u00e9 dirig\u00e9s vers un courtier ou agent canadien par le site Web de l\u2019ACI, REALTOR.ca.<\/p>\n

Une terre de propri\u00e9t\u00e9s diversifi\u00e9es<\/h1>\n

Les r\u00e9gions du Canada ont toutes des caract\u00e9ristiques et des attraits qui leur sont propres, mais comportent \u00e0 tout le moins un vaste \u00e9ventail de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays (r\u00e9sidentiel, commercial, r\u00e9cr\u00e9atif et agricole), \u00e0 la fois dans les march\u00e9s urbains et ruraux.<\/p>\n

C\u2019est notamment le cas au Manitoba, une province des Prairies, croit Harry\u00a0DeLeeuw, agent immobilier pour l\u2019agence commerciale Shindico. Juste \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur de la capitale provinciale Winnipeg, une zone franche de 20\u00a0000\u00a0acres stimule la croissance de la ville et des environs.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Connect\u00e9e \u00e0 trois chemins de fer, \u00e0 un a\u00e9roport international pour le transport de marchandises et \u00e0 plusieurs autoroutes, cette zone bouillonne d\u2019activit\u00e9s\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise M.\u00a0DeLeeuw. \u00ab\u00a0Elle attire chaque ann\u00e9e environ 15\u00a0000\u00a0personnes du Canada et d\u2019ailleurs pour le travail et le commerce. Ces personnes doivent se loger, donc le secteur r\u00e9sidentiel fait face \u00e0 une demande sans cesse croissante. Et \u00e0 environ 100\u00a0kilom\u00e8tres au nord se trouve la r\u00e9gion des lacs, o\u00f9 certains acheteurs recherchent une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cr\u00e9ative.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Au sud-est de la capitale du Canada, \u00e0 Ottawa, les acheteurs internationaux y cherchent souvent des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives. Bien des Am\u00e9ricains se tournent en effet vers le nord, en raison de la proximit\u00e9 du Canada et du taux de change avantageux.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ils veulent chasser, p\u00eacher, nager et profiter de l\u2019hiver \u00e0 une ou deux heures de route de leur r\u00e9sidence principale\u00a0\u00bb, explique Pauline\u00a0Aunger, agente immobili\u00e8re pour Royal LePage dans la r\u00e9gion d\u2019Ottawa. \u00ab\u00a0Cela dit, on voit aussi des entreprises s\u2019\u00e9tablir dans la r\u00e9gion. Parmi elles, notons Albany International, une soci\u00e9t\u00e9 de transformation de textiles et de mat\u00e9riaux, et Omya, un producteur mondial de min\u00e9raux industriels, lesquelles ont cr\u00e9\u00e9 des emplois pour des Canadiens et des non-Canadiens ayant emm\u00e9nag\u00e9 dans ces environs.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le m\u00eame constat se remarque \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays\u00a0: des entreprises \u00e9trang\u00e8res de toutes tailles et de divers secteurs choisissent le Canada.<\/p>\n

L\u2019apport des courtiers et agents immobiliers canadiens<\/h1>\n

Selon M.\u00a0DeLeeuw, les acheteurs ou agents \u00e9trangers s\u2019enqui\u00e8rent d\u2019abord de ce qu\u2019ils peuvent obtenir avec la somme qu\u2019ils veulent investir. Ils s\u2019informent aussi des taxes et autres r\u00e8glementations. Ce sont toutes des questions auxquelles un courtier ou agent immobilier canadien peut r\u00e9pondre au sujet de son march\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il y a des courtiers et agents qualifi\u00e9s dans toutes les r\u00e9gions du pays, de l\u2019Atlantique au Pacifique, et de l\u2019oc\u00e9an Arctique \u00e0 la fronti\u00e8re avec les \u00c9tats-Unis\u00a0\u00bb, explique-t-il. \u00ab\u00a0Et ils connaissent tr\u00e8s bien leur march\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les courtiers et agents immobiliers rassemblent souvent des \u00e9quipes de professionnels \u2014 avocats, comptables, banquiers et experts en b\u00e2timent \u2014 pour que les transactions s\u2019op\u00e8rent efficacement et professionnellement. Et en plus de tisser des liens avec leurs homologues \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du Canada, ils sont heureux de collaborer avec leurs coll\u00e8gues d\u2019ailleurs dans le monde.<\/p>\n

\"French<\/p>\n

En somme, les occasions d\u2019acheter diff\u00e9rents types de propri\u00e9t\u00e9s dans toutes les r\u00e9gions du Canada sont nombreuses et accessibles. Dans ce vaste pays diversifi\u00e9, le climat politique stable et l\u2019\u00e9conomie en pleine croissance ont de quoi attirer les acheteurs de partout dans le monde. L\u2019absence de restrictions et de conditions sp\u00e9ciales limitant les achats par des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers en surprend d\u2019ailleurs beaucoup.<\/p>\n

Il est facile de trouver un courtier ou agent immobilier canadien qualifi\u00e9 gr\u00e2ce au programme des affili\u00e9s internationaux de l\u2019ACI et \u00e0 son r\u00e9pertoire international. Les courtiers et agents immobiliers canadiens d\u00e9tenteurs du titre REALTOR\u00ae connaissent le potentiel de leur r\u00e9gion, entretiennent leurs relations entre eux et sont pr\u00eats \u00e0 trouver la propri\u00e9t\u00e9 qui r\u00e9pondra aux besoins de ces acheteurs internationaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il ne fait aucun doute que le Canada est une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Dans ce march\u00e9 ouvert, ceux-ci ont acc\u00e8s \u00e0 un \u00e9ventail consid\u00e9rable de propri\u00e9t\u00e9s abordables, r\u00e9parties sur un immense territoire aux paysages vari\u00e9s. Mais devant un choix et des \u00e9tendues aussi vastes, par o\u00f9 ces acheteurs et leurs courtiers et … Continue reading L\u2019appel du Canada : Attraits et particularit\u00e9s du march\u00e9 immobilier canadien pour les acheteurs internationaux<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":31962,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[],"coauthors":[2247],"class_list":["post-31996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31996"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31996"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32024,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31996\/revisions\/32024"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31996"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=31996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}