Au cours des derniers mois, un certain nombre d\u2019articles de presse ont fait \u00e9tat d\u2019un \u00ab atterrissage en douceur \u00bb pour le march\u00e9 immobilier canadien. Cependant, pour les gens qui voient au-del\u00e0 des variations mensuelles en pourcentage not\u00e9es d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre, il est \u00e9vident que l\u2019atterrissage en douceur a \u00e9t\u00e9 amorc\u00e9 il y a quelque temps d\u00e9j\u00e0.<\/p>\n
La d\u00e9finition exacte d\u2019un atterrissage en douceur est peut-\u00eatre discutable toutefois, en termes g\u00e9n\u00e9raux, elle r\u00e9pond \u00e0 trois caract\u00e9ristiques principales : une demande r\u00e9duite et constante \u00e0 la suite d\u2019une p\u00e9riode de croissance rapide, une offre et une demande en \u00e9quilibre, et des prix stables \u00e0 la suite d\u2019une p\u00e9riode d\u2019augmentation rapide de la valeur.<\/p>\n
En examinant les comparaisons mensuelles d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre, on peut difficilement voir comment les quelques derni\u00e8res ann\u00e9es pourraient \u00eatre qualifi\u00e9es d\u2019 \u00ab atterrissage en douceur \u00bb. Les effets transitoires de la crise financi\u00e8re et la succession de resserrements des r\u00e8glements hypoth\u00e9caires ont provoqu\u00e9 une instabilit\u00e9 consid\u00e9rable sur le march\u00e9 du logement \u00e0 mesure que les acheteurs ont chang\u00e9 le moment de leurs achats en r\u00e9ponse au climat r\u00e9glementaire et \u00e9conomique changeant.<\/p>\n
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En prenant du recul et en regardant au-del\u00e0 de l\u2019instabilit\u00e9 mensuelle des ventes, une perspective \u00e9largie s\u2019offre \u00e0 nous. Si l\u2019on tient compte des donn\u00e9es annuelles sur les ventes, il devient \u00e9vident qu\u2019entre 2000 et 2007, il y a eu une hausse consid\u00e9rable de la demande. En revanche depuis 2008, les ventes se sont stabilis\u00e9es \u00e0 des niveaux l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne not\u00e9e au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, les ventes annuelles ont \u00e9t\u00e9 remarquablement stables dans un climat de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas qui ont soutenu la demande. Parall\u00e8lement, le minist\u00e8re des Finances a pris des mesures \u00e0 maintes reprises afin de pr\u00e9venir une exub\u00e9rance excessive tout en maintenant une activit\u00e9 durable.<\/p>\n
Gr\u00e2ce au freinage de la demande et \u00e0 l\u2019offre qui a r\u00e9agi en cons\u00e9quence, le march\u00e9 de la revente en g\u00e9n\u00e9ral est rest\u00e9 en territoire \u00e9quilibr\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
Les hausses de prix ont grandement diminu\u00e9 depuis 2007 en r\u00e9ponse \u00e0 un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9. De 2000 \u00e0 2007, les prix ont grimp\u00e9 rapidement en raison du resserrement de l\u2019offre et d\u2019une forte demande. Depuis ce temps-l\u00e0, les hausses de prix ont \u00e9t\u00e9 beaucoup plus lentes et on s\u2019attend \u00e0 ce qu\u2019elles soient mod\u00e9r\u00e9es au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n
\u00c0 un moment o\u00f9 les hausses de prix continuent \u00e0 ralentir, une forte croissance du revenu favorisera l\u2019abordabilit\u00e9 des logements malgr\u00e9 les augmentations modestes des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui devraient commencer vers la fin de 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Au cours des derniers mois, un certain nombre d\u2019articles de presse ont fait \u00e9tat d\u2019un \u00ab atterrissage en douceur \u00bb pour le march\u00e9 immobilier canadien. Cependant, pour les gens qui voient au-del\u00e0 des variations mensuelles en pourcentage not\u00e9es d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre, il est \u00e9vident que l\u2019atterrissage en douceur a \u00e9t\u00e9 amorc\u00e9 il y a … Continue reading Un atterrissage en douceur pour le march\u00e9 immobilier canadien<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":27549,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-31084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31084"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31084"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31084\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31084"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=31084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}