Le plus ou moins positif <\/strong>: L\u2019effet de variation du nombre de jours ouvrables est un autre facteur susceptible d\u2019avoir des r\u00e9percussions sur les donn\u00e9es durant le mois. La plupart des ventes r\u00e9sidentielles surviennent du lundi au vendredi; toutes choses \u00e9tant \u00e9gales, si le mois en question dans la comparaison compte un plus grand nombre de jours de la semaine dans une ann\u00e9e par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e suivante, on notera un nombre plus \u00e9lev\u00e9 de ventes. Les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre ne tiennent pas compte de la variation du nombre de jours ouvrables, les augmentations et les baisses des ventes peuvent donc subir l\u2019effet du nombre de jours ouvrables.<\/p>\n Le n\u00e9gatif <\/strong>: Le plus grand pi\u00e8ge des comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre est qu\u2019elles ne mettent aucunement en contexte les autres facteurs qui risquent d\u2019\u00eatre intervenus sur le march\u00e9 durant chaque p\u00e9riode, ni la fa\u00e7on dont chaque point se compare \u00e0 la \u00ab normale \u00bb.<\/p>\n La question des donn\u00e9es du march\u00e9 du logement canadien a \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9e \u00e0 maintes reprises au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment lorsque le resserrement des r\u00e8gles hypoth\u00e9caires a provoqu\u00e9 une augmentation des ventes r\u00e9sidentielles avant son entr\u00e9e en vigueur et une baisse apr\u00e8s sa mise en application. C\u2019est ce qui s\u2019est produit lors du dernier resserrement des r\u00e8gles hypoth\u00e9caires, entr\u00e9 en vigueur le 9 juillet 2012, qui a entra\u00een\u00e9 une retenue des ventes r\u00e9sidentielles jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e, particuli\u00e8rement d\u2019ao\u00fbt \u00e0 octobre.<\/p>\n Bien que les ventes \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale soient revenues \u00e0 la moyenne des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, en raison de ce recul \u00e0 l\u2019automne 2012, les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre semblaient exag\u00e9r\u00e9es et avaient le potentiel d\u2019\u00eatre interpr\u00e9t\u00e9es \u00e0 tort comme des augmentations \u00e9normes quand, en r\u00e9alit\u00e9, les ventes \u00e9taient \u00e0 peine revenues \u00e0 des niveaux moyens.<\/p>\n Le fait est que sans contexte, les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre risquent de fausser les perceptions en ce qui concerne le rendement r\u00e9el du march\u00e9 du logement. Il est important de se servir de divers outils pour analyser les donn\u00e9es, y compris les comparaisons fond\u00e9es sur les donn\u00e9es d\u00e9saisonnalis\u00e9es, les statistiques depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e et les moyennes \u00e0 long terme, en plus des simples comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Bien entendu, le meilleur moyen pour les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs de biens immobiliers d\u2019avoir l\u2019heure juste \u00e0 propos de leur march\u00e9 local consiste \u00e0 parler avec leur courtier ou agent immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si vous voulez savoir ce que vous r\u00e9serve l\u2019avenir, vous devez vous tourner vers le pass\u00e9. C\u2019est du moins ce qu\u2019affirme la plupart des \u00e9conomistes. De plus, pour bon nombre d\u2019entre nous, les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre sont un point de d\u00e9part populaire. Toutefois, soyez avertis, bien qu\u2019elles aient leurs avantages, les comparaisons ne … Continue reading Les aspects positifs et n\u00e9gatifs des comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":27507,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[],"coauthors":[2240],"class_list":["post-31040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31040"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31040"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38400,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31040\/revisions\/38400"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31040"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=31040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"chart](\"http:\/\/www.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/chart-of-interest01-F-1.png\")
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