Levez la main si vous pensez que le march\u00e9 canadien de l’habitation peut continuer \u00e0 s’accro\u00eetre en l’absence d’une augmentation de l’emploi. Derni\u00e8rement, j’ai (officieusement) sond\u00e9 un groupe de courtiers et agents immobiliers sur la question. Personne n’a lev\u00e9 la main.<\/p>\n
Pr\u00e9sumons que l’apathie n’est pas entr\u00e9e en cause, mais plut\u00f4t qu’ils n’ont pas lev\u00e9 la main parce qu’ils croyaient qu’il est n\u00e9cessaire d’am\u00e9liorer l’emploi pour voir une hausse des ventes et des prix — et que sans cette am\u00e9lioration, les ventes et les prix sont susceptibles de stagner m\u00eame si les taux d’int\u00e9r\u00eat restent faibles.<\/p>\n
Bien entendu, il est possible que les ventes et les prix grimpent en l’absence d’un accroissement de l’emploi si toute sorte d’argent de l’ext\u00e9rieur entre dans la r\u00e9gion. Par exemple, que se passerait-il si une vague de retrait\u00e9s d’ailleurs d\u00e9cidait de d\u00e9m\u00e9nager dans la r\u00e9gion? Ils pourraient contribuer \u00e0 \u00e9lever les ventes et les prix, mais il est fort peu probable que l’effet dure, \u00e0 moins qu’ils ne cessent d’arriver en vagues successives. De plus, que se passerait-il si de riches immigrants d\u00e9cidaient de s’acheter une maison dans la r\u00e9gion? Cela peut \u00e9galement hausser les ventes. Toutefois, comme c’est le cas pour les retrait\u00e9s s\u2019installant ailleurs, la hausse des ventes et des prix est peu susceptible de durer \u00e0 moins d’incessantes vagues successives d’immigrants riches.<\/p>\n
\u00c0 l’exception de ces deux situations, tout repose sur la croissance de l’emploi. Il s’agit l\u00e0 du pilier de bon nombre de bases essentielles en ce qui concerne le secteur de l’immobilier.<\/p>\n
Prenons, par exemple, l’indice de confiance des consommateurs. Les gens r\u00e9agissent aux nouvelles. S’ils apprennent que la r\u00e9gion conna\u00eetra une grande campagne de recrutement parce qu’une entreprise qui a investi aura besoin de travailleurs suppl\u00e9mentaires, vous pouvez \u00eatre certains du renforcement de deux facteurs : la confiance des consommateurs et les sentiments de ces derniers quant \u00e0 savoir s\u2019il est temps de s\u2019acheter une maison. D’un autre c\u00f4t\u00e9, si l’on annonce que l’employeur principal d’une ville monoindustrielle fermera bient\u00f4t les portes, la confiance des consommateurs et leur sentiment concernant l’achat d’une maison en \u00e9coperont bien avant les mises \u00e0 pied et la fermeture en permanence des portes (physiques ou m\u00e9taphoriques).<\/p>\n
Qui plus est, la croissance de l’emploi entra\u00eene les changements d\u00e9mographiques. Les gens partent d’endroits o\u00f9 il est difficile de trouver de l’emploi pour d\u00e9m\u00e9nager l\u00e0 o\u00f9 l’on cherche des travailleurs, ce qui peut se r\u00e9v\u00e9ler source d’immigration ou de d\u00e9placements entre les provinces ou au sein d’une m\u00eame province. Ces personnes ont, bien entendu, besoin d’une r\u00e9sidence, ce qui attise la demande \u00e0 leur arriv\u00e9e.<\/p>\n
De plus, je n’ai jamais rencontr\u00e9 de politiciens qui ne s’int\u00e9ressent pas \u00e0 la situation de l’emploi dans sa r\u00e9gion. Ils savent que plus il y a d’emplois, plus les revenus fiscaux augmentent, ce qui dynamise les finances de l’administration municipale ou gouvernementale.<\/p>\n
Au bout du compte, la sant\u00e9 du secteur immobilier est inextricablement li\u00e9e \u00e0 celle du march\u00e9 de l’emploi local et \u00e0 la qualit\u00e9 des postes \u00e0 pourvoir. Les r\u00e9sultats de mon r\u00e9cent sondage officieux montrent que personne ne le sait autant que les membres de l’ACI.<\/p>\n
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Levez la main si vous pensez que le march\u00e9 canadien de l’habitation peut continuer \u00e0 s’accro\u00eetre en l’absence d’une augmentation de l’emploi. Derni\u00e8rement, j’ai (officieusement) sond\u00e9 un groupe de courtiers et agents immobiliers sur la question. Personne n’a lev\u00e9 la main. Pr\u00e9sumons que l’apathie n’est pas entr\u00e9e en cause, mais plut\u00f4t qu’ils n’ont pas lev\u00e9 … Continue reading Tout repose sur la croissance de l\u2019emploi<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27626,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30926"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30926\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30926"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}