{"id":30914,"date":"2015-02-03T13:50:46","date_gmt":"2015-02-03T18:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/le-ralentissement-economique-de-la-chine-represente-t-il-un-danger-pour-limmobilier-canadien-pas-vraiment\/"},"modified":"2021-07-07T15:27:34","modified_gmt":"2021-07-07T19:27:34","slug":"le-ralentissement-economique-de-la-chine-represente-t-il-un-danger-pour-limmobilier-canadien-pas-vraiment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/le-ralentissement-economique-de-la-chine-represente-t-il-un-danger-pour-limmobilier-canadien-pas-vraiment\/","title":{"rendered":"Le ralentissement \u00e9conomique de la Chine repr\u00e9sente-t-il un danger pour l\u2019immobilier canadien? Pas vraiment!"},"content":{"rendered":"

\u00c0 titre d\u2019agente immobili\u00e8re \u0153uvrant \u00e0 Vancouver, je dessers une large client\u00e8le provenant de partout au monde, y compris des acheteurs et propri\u00e9taires-vendeurs de la Chine1<\/sup>. Les gens me demandent souvent mes pr\u00e9dictions quant aux investissements des Chinois dans l\u2019immobilier canadien. Je ne suis pas \u00e9conomiste, mais je ne crois pas devoir l\u2019\u00eatre pour donner mon opinion : la Chine demeurera une force majeure et positive d\u2019investissements au Canada dans un avenir proche.<\/p>\n

La Chine est devenue la deuxi\u00e8me \u00e9conomie en importance au monde. Cependant, en octobre dernier, le Financial Times rapportait que la Chine avait surpass\u00e9 les \u00c9tats-Unis en mati\u00e8re de produit int\u00e9rieur brut (PIB), fond\u00e9 sur la parit\u00e9 des pouvoirs d\u2019achat (PPA), ce qui en fait l\u2019\u00e9conomie la plus importante selon cette mesure. En 2014, la Chine a atteint 17,6 milliards de dollars ou 16,48 pour cent du PIB mondial ajust\u00e9 au pouvoir d\u2019achat, tandis que les \u00c9tats-Unis ont atteint un peu moins, soit 16,28 pour cent ou 17,4 milliards de dollars.<\/p>\n

Les \u00e9conomistes pr\u00e9voyaient un ralentissement en Chine pendant la transition d\u2019une \u00e9conomie fond\u00e9e sur la fabrication \u00e0 une \u00e9conomie fond\u00e9e sur les services aux consommateurs. Pourtant, on compte encore aujourd\u2019hui 500 millions de personnes de la classe moyenne en Chine, et ce chiffre augmente chaque ann\u00e9e.<\/p>\n

Tandis que de nombreux pays dans le monde ont connu un ralentissement \u00e9conomique, il importe de se rappeler que la Chine est le troisi\u00e8me pays en importance quand il s\u2019agit d\u2019investissements directs \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e des \u00c9tats-Unis et du Japon. Les soci\u00e9t\u00e9s d\u2019\u00c9tat \u00e9taient \u00e0 l\u2019origine des vagues pr\u00e9c\u00e9dentes d\u2019investisseurs chinois \u00e0 la recherche de ressources en Afrique et en Am\u00e9rique latine. Toutefois, de nos jours, les pionniers sont souvent des soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es recherchant des marques, du talent et de la technologie \u00e0 importer sur le march\u00e9 chinois.<\/p>\n

Le Business Times a rapport\u00e9 que les investissements directs \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ont augment\u00e9 de 21,6 pour cent durant les neuf premiers mois comparativement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, pour atteindre 75 milliards de dollars, et qu\u2019ils \u00e9taient en bonne voie de surpasser 130 milliards de dollars. En Afrique, en Am\u00e9rique latine, aux \u00c9tats-Unis, en Europe et au Canada, les investisseurs chinois riches en argent envahissent d\u00e9j\u00e0 le march\u00e9 immobilier. On en a vu un exemple notoire plus t\u00f4t cette ann\u00e9e lorsqu\u2019un promoteur immobilier de la Chine a achet\u00e9 une ville fant\u00f4me en Colombie-Britannique<\/a> (article en anglais) pour un peu moins qu\u2019un million de dollars.<\/p>\n

Malgr\u00e9 la croissance relativement mod\u00e9r\u00e9e (si nous pouvons qualifier de \u00ab mod\u00e9r\u00e9e \u00bb une croissance pr\u00e9vue de quatre pour cent en 2015), on compte encore des r\u00e9serves de change de quatre milliards de dollars, administr\u00e9es par le gouvernement. Comme la politique de Beijing appuie les acquisitions \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et de nouvelles mesures introduites pour assouplir les approbations n\u00e9cessaires aux grandes transactions d\u2019investissements de plus de 100 millions de dollars, il y a un potentiel \u00e9norme d\u2019un flux encore plus important d\u2019investissements \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n

La hausse d\u2019investissements \u00e0 l\u2019\u00e9tranger au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie a \u00e9t\u00e9 remarquable. En 2002, les investisseurs chinois ont d\u00e9pens\u00e9 \u00e0 peine 2,7 milliards de dollars en acquisitions et projets de terres incultes. Toutefois, en 2013, le total a augment\u00e9 de 40 fois pour atteindre 108 milliards de dollars. M\u00eame si les donn\u00e9es de 2014 n\u2019ont pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9es, les experts s\u2019attendent \u00e0 ce que les investissements \u00e0 l\u2019\u00e9tranger s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 pr\u00e8s de 130 milliards de dollars.<\/p>\n

Que pense donc de l\u2019avenir des investissements chinois dans l\u2019immobilier canadien la non \u00e9conomiste et agente immobili\u00e8re que je suis? Je vais laisser les faits parler d\u2019eux-m\u00eames!<\/p>\n

1<\/sup>Note de la r\u00e9daction : Selon le <\/em>Sondage des membres de l’ACI 2013<\/em><\/a>, \u00e0 peu pr\u00e8s trois membres sur dix (31,4 %) ont travaill\u00e9 avec des clients internationaux en 2012. La Chine \u00e9tait le principal pays d\u2019origine de ces m\u00eames clients internationaux (21,4 %).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 titre d\u2019agente immobili\u00e8re \u0153uvrant \u00e0 Vancouver, je dessers une large client\u00e8le provenant de partout au monde, y compris des acheteurs et propri\u00e9taires-vendeurs de la Chine1. Les gens me demandent souvent mes pr\u00e9dictions quant aux investissements des Chinois dans l\u2019immobilier canadien. Je ne suis pas \u00e9conomiste, mais je ne crois pas devoir l\u2019\u00eatre pour donner … Continue reading Le ralentissement \u00e9conomique de la Chine repr\u00e9sente-t-il un danger pour l\u2019immobilier canadien? Pas vraiment!<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":27610,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[],"coauthors":[2234],"class_list":["post-30914","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30914"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/54"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30914"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30914\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38380,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30914\/revisions\/38380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30914"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}