{"id":30908,"date":"2015-02-24T13:22:20","date_gmt":"2015-02-24T18:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/la-syndication-de-vos-inscriptions-2e-partie-prenez-vos-precautions\/"},"modified":"2021-07-07T15:59:32","modified_gmt":"2021-07-07T19:59:32","slug":"la-syndication-de-vos-inscriptions-2e-partie-prenez-vos-precautions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/la-syndication-de-vos-inscriptions-2e-partie-prenez-vos-precautions\/","title":{"rendered":"La syndication de vos inscriptions (2e partie) : Prenez vos pr\u00e9cautions"},"content":{"rendered":"<p>Pour poursuivre mon dernier article de blogue, la 2<sup>e<\/sup> partie de notre s\u00e9rie sur \u00ab La syndication de vos inscriptions \u00bb explore certains autres probl\u00e8mes qui risquent de survenir en abordant vous-m\u00eame la syndication de vos inscriptions, et vous explique ce que vous pouvez faire pour vous prot\u00e9ger.<\/p>\n<p><strong>Le probl\u00e8me : la responsabilit\u00e9 du courtier ou de l\u2019agent<\/strong><\/p>\n<p>Des renseignements inexacts peuvent entra\u00eener un litige! Si le contenu inexact est la faute de l\u2019agence de souscription, le courtier ou l\u2019agent inscripteur peut-il intenter une poursuite contre cette entreprise? La r\u00e9ponse est claire : \u00ab peut-\u00eatre \u00bb. Il est fort probable que le contrat entre l\u2019agence de souscription et le courtier ou l\u2019agent inscripteur d\u00e9charge compl\u00e8tement la tierce partie de toute obligation ou responsabilit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9gard des mauvaises donn\u00e9es. De plus, \u00e9tant donn\u00e9 que le courtier ou l\u2019agent n\u2019a pas sign\u00e9 de contrat avec tous les autres sites, comment pouvez-vous intenter une poursuite contre eux?<\/p>\n<p><strong>Que pouvez-vous faire?<\/strong><\/p>\n<p><strong>1. Adopter des politiques officielles sur la syndication<\/strong><\/p>\n<p>Toute agence immobili\u00e8re qui approuve la syndication devrait disposer de politiques \u00e0 cet \u00e9gard. Il ne faut rien tenir pour acquis; il faut le verbaliser.<\/p>\n<ul>\n<li>Quels sont les sites acceptables?<\/li>\n<li>Les courtiers et agents immobiliers ont-ils l\u2019autorisation d\u2019effectuer les chargements, ou seulement l\u2019agence?<\/li>\n<li>Un chargement manuel est-il acceptable?<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 titre de dirigeant, vous \u00eates dans l\u2019obligation d\u2019\u00e9noncer clairement ces politiques au personnel. Un membre du personnel au bureau pourrait \u00eatre charg\u00e9 de v\u00e9rifier r\u00e9guli\u00e8rement afin de s\u2019assurer que vos pr\u00e9f\u00e9rences continuent de se refl\u00e9ter sur les sites o\u00f9 se trouvent vos inscriptions. Vos courtiers et agents doivent savoir ce qu\u2019ils peuvent ou ne peuvent pas faire. Les politiques sont peut-\u00eatre emb\u00eatantes, mais elles sont n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p><strong>2. Cr\u00e9er des proc\u00e9dures pour traiter les appels des consommateurs<\/strong><\/p>\n<p>La premi\u00e8re victime d\u2019une syndication illimit\u00e9e, floue et indisciplin\u00e9e est la confiance du consommateur. Si un propri\u00e9taire-vendeur trouve son inscription sur l\u2019un de ces sites et porte plainte, comment r\u00e9agira le courtier ou l\u2019agent inscripteur? La r\u00e9ponse ne devrait <strong><em>pas<\/em><\/strong> \u00eatre : \u00ab Je verrai \u00e0 \u00e7a le moment venu \u00bb. Si vous recevez une demande provenant d\u2019un site inconnu sur lequel vous ne saviez pas que votre inscription \u00e9tait publi\u00e9e, que faites-vous? Encore une fois, la r\u00e9ponse ne devrait pas \u00eatre \u00ab Je verrai \u00e0 \u00e7a le moment venu \u00bb. Si vous trouvez que le contenu de votre inscription est utilis\u00e9 \u00e0 mauvais escient, que faites-vous? Vous avez devin\u00e9, ne r\u00e9pondez pas \u00ab Je verrai \u00e0 \u00e7a le moment venu \u00bb \u2013 \u00e9tablissez des proc\u00e9dures \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n<p><strong>3. Le chargement manuel<\/strong><\/p>\n<p>Vous ne devriez pas avoir recours \u00e0 des chargements manuels s\u2019il existe une autre solution. Les chargements manuels sont \u00e0 \u00e9viter. Un tel chargement est une autre fa\u00e7on de s\u2019assurer que l\u2019information est d\u00e9ficiente d\u00e8s le d\u00e9but. Si vous faites des chargements manuels, assurez-vous d\u2019avoir un m\u00e9canisme en place afin de garantir la mise \u00e0 jour constante de ces inscriptions. Sinon, vous contribuez \u00e0 aggraver le probl\u00e8me et \u00e0 d\u00e9valuer vos propres actifs.<\/p>\n<p><strong>Le probl\u00e8me : la resyndication incontr\u00f4l\u00e9e<\/strong><\/p>\n<p>Voici une bonne question : si les sites auxquels vous envoyez vos inscriptions distribuent ensuite ces inscriptions \u00e0 des centaines d\u2019autres sites sans que vous le sachiez, comment pouvez-vous prot\u00e9ger l\u2019int\u00e9grit\u00e9 de leur contenu? Si vous supposez que les donn\u00e9es se d\u00e9gradent \u2013 ou pourraient se d\u00e9grader \u2013 \u00e0 chaque \u00e9tape du processus, chaque resyndication repr\u00e9sente une autre \u00e9tape menant \u00e0 la corruption des donn\u00e9es.<\/p>\n<p>Tout cela repr\u00e9sente une grande pr\u00e9occupation, d\u2019abord parce que les mod\u00e8les de gestion de si nombreux sites reposent sur la resyndication \u00e0 grande \u00e9chelle, et ensuite en raison de la facilit\u00e9 de transmission de donn\u00e9es sur Internet. Des quantit\u00e9s \u00e9normes de donn\u00e9es peuvent \u00eatre transmises partout dans le monde \u00e0 des milliers de sites en cliquant tout simplement sur un bouton. Il est illogique de penser que plus vos inscriptions se trouvent sur de nombreux sites, plus vous en profiterez.<\/p>\n<p><strong>Que pouvez-vous faire? Surveiller les sites sur lesquels vos inscriptions sont publi\u00e9es<\/strong><\/p>\n<p>De nombreux sites ind\u00e9pendants disposent d\u2019un tableau de bord qui vous permet de choisir les sites o\u00f9 vous voulez publier vos inscriptions. Vous devez faire vos devoirs, \u00e9valuez les sites qui vous donnent un rendement satisfaisant, puis limiter la distribution de vos inscriptions \u00e0 ces sites seulement. Vous devriez :<\/p>\n<ul>\n<li>Ouvrir une session au tableau de bord et regarder les destinations de vos inscriptions.<\/li>\n<li>D\u00e9cocher \u00ab s\u00e9lectionner tout \u00bb, qui sera probablement coch\u00e9 par d\u00e9faut, puis s\u00e9lectionner exactement les sites qui \u00e0 votre avis vous donneront de meilleurs r\u00e9sultats.<\/li>\n<li>Lire les communications des \u00e9diteurs concernant les nouveaux sites qui s\u2019ajoutent et prendre des d\u00e9cisions intelligentes et pr\u00e9cises pour chaque site quant \u00e0 savoir si vous voulez ou non que vos inscriptions se retrouvent sur un site donn\u00e9, de sorte que vous serez toujours \u00e0 jour.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>L\u2019essentiel<\/strong><\/p>\n<p>Bien qu\u2019il soit impossible de faire le suivi constant de chaque inscription, vous devez v\u00e9rifier souvent et utiliser tous les outils \u00e0 votre disposition afin de ne pas en perdre de vue un trop grand nombre. Cr\u00e9ez des alertes Google pour vos inscriptions par num\u00e9ro MLS\u00ae et adresse. Ces alertes vous feront savoir o\u00f9 sont vos inscriptions.<\/p>\n<p>Sinon, notre SDD<sup>MC<\/sup> peut \u00e9largir votre acc\u00e8s \u00e0 un bassin national d\u2019inscriptions, vous permettre de g\u00e9rer les destinations de vos inscriptions et de cr\u00e9er et mesurer l\u2019achalandage de vos inscriptions que ces derni\u00e8res soient sur votre site Web ou sur le site d\u2019un tiers.<\/p>\n<p><em>L\u2019article ci-dessus est publi\u00e9 \u00e0 titre d&rsquo;information; il ne constitue nullement des conseils juridiques et ne cherche pas \u00e0 se substituer \u00e0 un conseiller juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour poursuivre mon dernier article de blogue, la 2e partie de notre s\u00e9rie sur \u00ab La syndication de vos inscriptions \u00bb explore certains autres probl\u00e8mes qui risquent de survenir en abordant vous-m\u00eame la syndication de vos inscriptions, et vous explique ce que vous pouvez faire pour vous prot\u00e9ger. 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