Certaines personnes qui s\u2019appr\u00eatent \u00e0 acheter une nouvelle habitation font leur entr\u00e9e sur le march\u00e9 en supportant d\u00e9j\u00e0 le fardeau de pr\u00eats \u00e9tudiants et de dettes de cartes de cr\u00e9dit, ce qui fait qu\u2019il est tr\u00e8s difficile pour elles d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.\u00a0Les propri\u00e9taires actuels constatent peut-\u00eatre que leurs actifs se sont \u00e9rod\u00e9s apr\u00e8s avoir accumul\u00e9 trop de dettes de cartes de cr\u00e9dit ou ren\u00e9goci\u00e9 lourdement sur la valeur nette de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 titre de courtiers et agents immobiliers, vous vous trouvez dans une situation unique vous permettant d\u2019aider vos clients aux prises avec des difficult\u00e9s financi\u00e8res.<\/p>\n
Trop de dettes pour \u00eatre admissible<\/strong><\/p>\n Lorsqu\u2019un client est incapable d\u2019obtenir le financement hypoth\u00e9caire n\u00e9cessaire pour compl\u00e9ter une vente \u00e9ventuelle parce qu\u2019il a accumul\u00e9 trop de dettes, le moment est venu de conserver la relation \u00e0 long terme. Plut\u00f4t que de laisser cette personne abandonner son r\u00eave de devenir propri\u00e9taire sans aucun espoir, il est peut-\u00eatre temps de lui recommander de parler \u00e0 un professionnel \u00e0 propos d\u2019une restructuration de ses dettes actuelles.<\/p>\n Il y a deux options principales au Canada pour les personnes qui n\u2019ont plus la capacit\u00e9 d\u2019emprunter et qui cherchent un programme officiel pour r\u00e9duire leurs dettes\u00a0:<\/p>\n Les organismes de conseil en cr\u00e9dit offrent un service appel\u00e9 un programme de gestion des dettes. Selon ce genre de programmes, le client doit \u00eatre en mesure de rembourser toutes ses dettes au complet. Un tel programme ne donne pas la possibilit\u00e9 de r\u00e9gler les dettes, mais il peut pr\u00e9senter l\u2019avantage d\u2019un all\u00e9gement des int\u00e9r\u00eats durant la p\u00e9riode de remboursement. Un conseiller en cr\u00e9dit n\u00e9gociera un programme de remboursement qui permettra au client de rembourser les dettes comprises dans le programme sur une p\u00e9riode de trois \u00e0 cinq ans. Certaines dettes ne sont pas couvertes par un programme de gestion des dettes, notamment les dettes avec un cosignataire, les dettes garanties, les pr\u00eats \u00e9tudiants et les imp\u00f4ts \u00e0 payer. Un programme de gestion des dettes est une bonne option chez les personnes qui doivent un petit montant de dettes simples comme les dettes d\u2019une carte de cr\u00e9dit qu\u2019ils peuvent rembourser \u00e0 l\u2019aide de certains conseils financiers et de soutien. Un tel programme sera not\u00e9 au dossier de cr\u00e9dit selon la c\u00f4te R7, et demeurera inscrit au dossier de deux \u00e0 trois ans apr\u00e8s avoir effectu\u00e9 tous ses paiements.<\/p>\n Un syndic de faillite peut contribuer \u00e0 \u00e9liminer une dette par l\u2019entremise d\u2019une faillite ou d\u2019une proposition de consommateur. Les deux programmes permettent au client d\u2019\u00e9liminer toutes ses dettes non garanties pour moins que ce qu\u2019il doit. Les dettes telles que l\u2019imp\u00f4t \u00e0 payer, les pr\u00eats sur salaire et certains pr\u00eats \u00e9tudiants sont \u00e9galement inclus. Les deux programmes repr\u00e9sentant de bonnes options si la personne doit plus d\u2019argent qu\u2019elle n\u2019est en mesure de rembourser et qu\u2019elle a besoin d\u2019un nouveau d\u00e9part financier. Les deux options seront \u00e9galement not\u00e9es au dossier de cr\u00e9dit \u2013 de six \u00e0 sept ans dans le cas d\u2019une faillite et trois ans apr\u00e8s le remboursement complet des dettes dans le cas d\u2019une proposition de consommateur.<\/p>\n La bonne mani\u00e8re d\u2019acheter plus petit <\/strong><\/p>\n Lorsqu\u2019une personne songe \u00e0 vendre sa maison parce qu\u2019elle se trouve en crise de liquidit\u00e9s, en \u00e9tant leur courtier ou agent immobilier, vous pouvez vous assurer que la vente soit compl\u00e9t\u00e9e de sorte qu\u2019elle pr\u00e9sente le plus d\u2019avantages du point de vue financier pour cette personne.<\/p>\n Si le produit net de la vente de sa maison ne suffit pas \u00e0 rembourser toutes ses dettes, il pourrait \u00eatre bon que cette personne en discute avec un syndic de faillite avant d\u2019utiliser les fonds pour rembourser une partie de ses dettes, et d\u2019avoir \u00e0 rembourser le restant de la dette, ce qui risque de devenir \u00e0 nouveau un fardeau financier. Au lieu de cela, si le bon choix s\u2019av\u00e8re \u00eatre d\u2019acheter plus petit, elle pourrait \u00eatre en mesure d\u2019utiliser le produit des capitaux propres en une proposition de versement unique \u00e0 ses cr\u00e9anciers, ce qui \u00e9liminerait toutes ses dettes par la m\u00eame occasion. En communiquant suffisamment t\u00f4t avec le syndic, il pourrait m\u00eame \u00eatre possible qu\u2019elle puisse acheter une maison plus petite, plut\u00f4t que de se voir oblig\u00e9e de se retirer compl\u00e8tement du march\u00e9.<\/p>\n Revenir d\u2019une restructuration<\/strong><\/p>\n Bien que ces options de restructuration des dettes seront not\u00e9es au dossier de cr\u00e9dit pendant une certaine p\u00e9riode, il importe de mentionner \u00e0 votre client qu\u2019il ne pourra pas obtenir de pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 ce moment-l\u00e0. En r\u00e9glant ses dettes actuelles, votre client \u00e9ventuel peut amorcer le processus visant \u00e0 r\u00e9tablir son cr\u00e9dit afin d\u2019\u00eatre en mesure d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 l\u2019avenir.<\/p>\n Le r\u00e9tablissement du cr\u00e9dit peut commencer d\u00e8s que le client s\u2019engage dans un programme de restructuration. Une faillite ou une proposition de consommateur qui \u00e9limine les dettes pour moins que le montant de son capital se solde souvent par des \u00e9conomies consid\u00e9rables de la tr\u00e9sorerie qui peuvent servir pour r\u00e9tablir sa sant\u00e9 financi\u00e8re. Les \u00e9tapes pour r\u00e9tablir son cr\u00e9dit comprennent\u00a0:<\/p>\n Dans la plupart des cas, les personnes qui font faillite ou d\u00e9posent une proposition de consommateur, et qui suivent des \u00e9tapes prudentes dans le but de r\u00e9tablir leur cr\u00e9dit, constatent qu\u2019elles peuvent obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire apr\u00e8s avoir rembours\u00e9 leurs dettes et d\u00e9montr\u00e9 deux ans de bons ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit et la capacit\u00e9 de g\u00e9rer un nouveau cr\u00e9dit d\u2019au moins 5 000\u00a0$.<\/p>\n En travaillant ensemble, un courtier ou agent immobilier et un professionnel de la gestion des dettes peuvent avoir un effet positif sur la sant\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 long terme d\u2019une personne accabl\u00e9e de plus de dettes qu\u2019elle ne peut arriver \u00e0 payer tout en l\u2019aidant \u00e0 conserver le plaisir que lui procure le fait d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Certaines personnes qui s\u2019appr\u00eatent \u00e0 acheter une nouvelle habitation font leur entr\u00e9e sur le march\u00e9 en supportant d\u00e9j\u00e0 le fardeau de pr\u00eats \u00e9tudiants et de dettes de cartes de cr\u00e9dit, ce qui fait qu\u2019il est tr\u00e8s difficile pour elles d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.\u00a0Les propri\u00e9taires actuels constatent peut-\u00eatre que leurs actifs se sont \u00e9rod\u00e9s apr\u00e8s avoir … Continue reading Un courtier ou agent immobilier peut aider une personne qui a accumul\u00e9 trop de dettes<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":56,"featured_media":27595,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30902"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/56"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30902"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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