Les courtiers et agents immobiliers savent que l\u2019immobilier s\u2019effectue \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale et que la croissance de l\u2019emploi est essentielle aux perspectives de tout march\u00e9 immobilier local.<\/p>\n
La croissance de l’emploi va-t-elle en augmentant et attire-t-elle plus de gens dans la r\u00e9gion? Dans l’affirmative, les prix des maisons augmenteront \u00e9galement jusqu’\u00e0 ce que l’offre rattrape une demande plus \u00e9lev\u00e9e ou que l’abordabilit\u00e9 soit suffisamment hors de port\u00e9e du point o\u00f9 le bassin d’acheteurs admissibles est en \u00e9quilibre avec l’offre.<\/p>\n
Les mises \u00e0 pied surpassent-elles l’embauche et entra\u00eenent-elles la basse du nombre d’acheteurs admissibles? Si cette tendance persiste suffisamment longtemps pour causer des pressions financi\u00e8res chez ceux qui d\u00e9tiennent une hypoth\u00e8que, les prix des maisons risquent ensuite de diminuer \u00e0 mesure que les inscriptions augmentent tandis que le nombre d’acheteurs diminue.<\/p>\n
Examinons deux des march\u00e9s immobiliers les plus visibles au Canada et comment les tendances de l’emploi les touchent.<\/p>\n
Le Grand Vancouver est class\u00e9 au haut de la liste des march\u00e9s immobiliers les plus chers au Canada. Pour cette raison, ce march\u00e9 tend \u00e0 \u00eatre tr\u00e8s sensible aux changements entra\u00een\u00e9s par les taux d’emploi et aux r\u00e9percussions sur la confiance du consommateur. En 2008, les emplois et la confiance \u00e9taient en baisse avant m\u00eame que d\u00e9bute la r\u00e9cession \u00e9conomique. Par cons\u00e9quent, les prix des maisons ont chut\u00e9. \u00c0 mesure que la r\u00e9cession s’est att\u00e9nu\u00e9e et que l’embauche a repris, la confiance du consommateur, la demande des acheteurs et les prix des maisons se sont am\u00e9lior\u00e9s.<\/p>\n
En comparaison, Calgary a connu une hausse consid\u00e9rable de l’embauche et des prix des maisons avant la r\u00e9cession \u00e0 mesure que les prix du p\u00e9trole ont mont\u00e9 en fl\u00e8che. Lorsque les prix du p\u00e9trole ont chut\u00e9 durant la r\u00e9cession, l’emploi a connu une baisse qui a entra\u00een\u00e9 la confiance du consommateur avec elle. Les prix des maisons en ont fait de m\u00eame, mais ils ont rebondi une fois que l’emploi et la confiance du consommateur ont commenc\u00e9 \u00e0 reprendre de la vigueur.<\/p>\n
La r\u00e9cente chute des prix du p\u00e9trole a \u00e9branl\u00e9 la confiance du consommateur \u00e0 Calgary. En r\u00e9action \u00e0 l’incertitude du march\u00e9 de l’emploi, de nombreux acheteurs de maison sont rest\u00e9s \u00e0 l’\u00e9cart dans cette r\u00e9gion en prenant l’attitude d\u2019attentisme. Par cons\u00e9quent, les ventes ont baiss\u00e9. Ce qui jusqu’\u00e0 r\u00e9cemment \u00e9tait un march\u00e9 favorable aux propri\u00e9taires-vendeurs se transforme rapidement en un march\u00e9 favorable aux acheteurs.<\/p>\n
Ce qui se passera ensuite concernant les prix des maisons \u00e0 Calgary d\u00e9pendra d’un certain nombre de facteurs. Quand l\u00e8vera-t-on le voile concernant les perspectives des prix du p\u00e9trole? Jusqu\u2019\u00e0 quel point cette incertitude aura-t-elle des r\u00e9percussions sur le march\u00e9 de l\u2019emploi \u00e0 cet endroit? La nouvelle hausse d\u2019inscriptions sera-t-elle durable? Personne ne le sait avec certitude. Cela \u00e9tant dit, \u00e0 moins que les propri\u00e9taires-vendeurs soient motiv\u00e9s \u00e0 baisser leurs prix, ils ne le feront pas. Entre-temps, les ventes demeureront peu \u00e9lev\u00e9es en raison de l\u2019impasse entre les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs.<\/p>\n
En r\u00e9sum\u00e9, les tendances de l\u2019emploi d\u00e9tiennent la cl\u00e9 des perspectives du march\u00e9 immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale. Pour cette raison et au profit des courtiers et agents immobiliers, l\u2019ACI a r\u00e9cemment augment\u00e9 le nombre de chambres et associations pour lesquelles il existe des renseignements sur les tendances de l\u2019emploi \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale. Si vous souhaitez savoir comment les tendances de l\u2019emploi fa\u00e7onnent votre march\u00e9 immobilier, consultez les statistiques nationales<\/a>, mises \u00e0 jour tous les mois.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les courtiers et agents immobiliers savent que l\u2019immobilier s\u2019effectue \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale et que la croissance de l\u2019emploi est essentielle aux perspectives de tout march\u00e9 immobilier local. La croissance de l’emploi va-t-elle en augmentant et attire-t-elle plus de gens dans la r\u00e9gion? Dans l’affirmative, les prix des maisons augmenteront \u00e9galement jusqu’\u00e0 ce que l’offre rattrape … Continue reading Les tendances de l\u2019emploi d\u00e9tiennent la cl\u00e9 des perspectives du march\u00e9 immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":27582,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30893"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30893"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30893\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30893"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}