{"id":30855,"date":"2015-08-13T12:33:54","date_gmt":"2015-08-13T16:33:54","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/le-marche-residentiel-de-la-revente-un-moteur-de-la-croissance-economique-du-canada\/"},"modified":"2015-08-13T12:33:54","modified_gmt":"2015-08-13T16:33:54","slug":"le-marche-residentiel-de-la-revente-un-moteur-de-la-croissance-economique-du-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/le-marche-residentiel-de-la-revente-un-moteur-de-la-croissance-economique-du-canada\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de la revente : Un moteur de la croissance \u00e9conomique du Canada"},"content":{"rendered":"<p>Le Canada est en pleine p\u00e9riode \u00e9lectorale, et son \u00ab\u00a0incidence \u00e9conomique\u00a0\u00bb sera la premi\u00e8re priorit\u00e9 de la plupart des politiciens. Lorsque vous lirez ou entendrez parler d\u2019un \u00ab\u00a0m\u00e9gaprojet\u00a0\u00bb, public ou priv\u00e9, l\u2019une des premi\u00e8res choses dont vous prendrez connaissance est le nombre d\u2019emplois et le revenu qu\u2019on pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9rer \u00e0 la r\u00e9alisation du projet. L\u2019incidence \u00e9conomique de tels projets est un \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 consid\u00e9rer, mais il importe \u00e9galement pour des activit\u00e9s \u00e9conomiques de toutes sortes.<\/p>\n<p>Pensez aux achats et aux ventes r\u00e9sidentielles dans le contexte du syst\u00e8me MLS\u00ae. M\u00eame si une seule transaction a peu d\u2019effet sur l\u2019\u00e9conomie du Canada, prises ensemble, pr\u00e8s d\u2019un demi-million de transactions par ann\u00e9e (en moyenne, 464\u00a0363 durant la p\u00e9riode de 2012 \u00e0 2014) ont tout un impact.<\/p>\n<p>Plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, le <a href=\"http:\/\/www.groupealtus.com\/\">Groupe Altus<\/a> a entrepris une importante recherche pour le compte de l\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble, dans le but de faire le suivi des nombreux liens qui existent entre les transactions r\u00e9sidentielles r\u00e9alis\u00e9es par l&rsquo;interm\u00e9diaire du syst\u00e8me MLS\u00ae et l\u2019\u00e9conomie globale.<\/p>\n<p>Les ventes et achats de maisons effectu\u00e9es par l\u2019interm\u00e9diaire du syst\u00e8me MLS\u00ae ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 environ 23,7 milliards de dollars par ann\u00e9e en d\u00e9penses accessoires de 2012 \u00e0 2014, et on estime qu\u2019elles ont cr\u00e9\u00e9 171\u00a0650 emplois par ann\u00e9e durant cette p\u00e9riode.<\/p>\n<p>La raison pour laquelle les transactions r\u00e9sidentielles ont stimul\u00e9 l&rsquo;\u00e9conomie \u00e0 ce point est qu&rsquo;elles ont fait augmenter les d\u00e9penses de consommation \u2013 d\u00e9penses qui s&rsquo;ajoutent aux habitudes de d\u00e9penses que r\u00e9alisent annuellement les m\u00e9nages. Au cours des trois premi\u00e8res ann\u00e9es, les acheteurs effectuent un grand nombre de d\u00e9penses en biens et services professionnels\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>meubles<\/li>\n<li>appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers<\/li>\n<li>literie et serviettes<\/li>\n<li>appareils d\u2019\u00e9clairage<\/li>\n<li>couvre-fen\u00eatres<\/li>\n<li>outils<\/li>\n<\/ul>\n<p>frais d&rsquo;avocat et d&rsquo;\u00e9valuation, et frais bancaires<\/p>\n<p>Les acheteurs ont \u00e9galement des frais de d\u00e9m\u00e9nagement et doivent payer des taxes consid\u00e9rables aux gouvernements, y compris des droits de mutation dans plusieurs municipalit\u00e9s.<\/p>\n<p>De plus, les acheteurs entreprennent habituellement des travaux de r\u00e9parations et de r\u00e9novations dans leur nouvelle r\u00e9sidence. Au Canada, la plupart des propri\u00e9taires d\u00e9pensent annuellement en travaux de r\u00e9novations et de r\u00e9parations; cependant, on s&rsquo;aper\u00e7oit r\u00e9cemment que leurs d\u00e9penses sont beaucoup plus \u00e9lev\u00e9es qu\u2019elles ne l\u2019\u00e9taient, au cours des premi\u00e8res ann\u00e9es de l&rsquo;achat, soit 9\u00a0500\u00a0$ de plus.<\/p>\n<p>Ces derniers temps, on parle beaucoup du ralentissement de l&rsquo;\u00e9conomie canadienne, \u00e0 tout le moins durant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2015. On attribue ce ralenti au secteur p\u00e9trolier et gazier. Par contre, les ventes r\u00e9sidentielles du march\u00e9 de la revente sont demeur\u00e9es vigoureuses au cours des six premiers mois de l&rsquo;ann\u00e9e, soit environ 6,5\u00a0% de plus par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2014. Cela fait du march\u00e9 de la revente, avec tous ses avantages de retomb\u00e9es \u00e9conomiques, un moteur de la croissance \u00e9conomique du pays.<\/p>\n<p>Il y a donc des raisons d&rsquo;\u00eatre fier de faire partie d&rsquo;un secteur aussi important. Ne vous g\u00eanez pas pour rappeler aux politiciens l&rsquo;importance que repr\u00e9sente votre\u00a0 \u00ab\u00a0m\u00e9gaprojet\u00a0\u00bb pour l&rsquo;\u00e9conomie du Canada!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Canada est en pleine p\u00e9riode \u00e9lectorale, et son \u00ab\u00a0incidence \u00e9conomique\u00a0\u00bb sera la premi\u00e8re priorit\u00e9 de la plupart des politiciens. Lorsque vous lirez ou entendrez parler d\u2019un \u00ab\u00a0m\u00e9gaprojet\u00a0\u00bb, public ou priv\u00e9, l\u2019une des premi\u00e8res choses dont vous prendrez connaissance est le nombre d\u2019emplois et le revenu qu\u2019on pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9rer \u00e0 la r\u00e9alisation du projet. 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