{"id":30848,"date":"2015-09-09T12:35:27","date_gmt":"2015-09-09T16:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/cinq-acronymes-techno-du-secteur-immobilier-demystifies\/"},"modified":"2015-09-09T12:35:27","modified_gmt":"2015-09-09T16:35:27","slug":"cinq-acronymes-techno-du-secteur-immobilier-demystifies","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/cinq-acronymes-techno-du-secteur-immobilier-demystifies\/","title":{"rendered":"Cinq acronymes techno du secteur immobilier d\u00e9mystifi\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Se tenir au fait de tous les termes et acronymes techno de notre secteur peut parfois pr\u00e9senter tout un d\u00e9fi. Si vous n’\u00eates toujours pas certain de la signification de BV, IDX, DLA, MLS\u00ae et SDDMC<\/sup> et de leur influence sur vos activit\u00e9s professionnelles au quotidien, lisez ce qui suit pour apprendre ce que sont ces cinq termes couramment utilis\u00e9s.<\/p>\n

1. BV (site Web de bureau virtuel)<\/strong>: Un BV est un site Web d’agence immobili\u00e8re prot\u00e9g\u00e9 par un mot de passe qui permet \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re et \u00e0 ses membres de fournir des services de courtage immobilier aux consommateurs une fois qu\u2019une relation d\u2019affaires est \u00e9tablie entre le membre et le consommateur. Gr\u00e2ce \u00e0 un BV, le consommateur peut s\u2019inscrire au syst\u00e8me MLS\u00ae d\u2019une chambre immobili\u00e8re et acc\u00e9der \u00e0 ses inscriptions, \u00e0 condition d\u2019\u00eatre sous la surveillance et la responsabilit\u00e9 de la chambre immobili\u00e8re participante.<\/p>\n\n\n\n\n
Exemple<\/strong><\/td>\nQui peut y participer<\/strong><\/td>\nAutorisation requise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
L’agence immobili\u00e8re ABC cr\u00e9e un BV qui permet aux consommateurs d’acc\u00e9der au site Web prot\u00e9g\u00e9 par le mot de passe des courtiers et agents, afin de voir les propri\u00e9t\u00e9s affich\u00e9es sur le syst\u00e8me MLS\u00ae de la chambre immobili\u00e8re. Le consommateur accepte de fournir des renseignements de base (adresse courriel et possiblement d’autres renseignements personnels) afin d’acc\u00e9der \u00e0 plus d’inscriptions ou de contenu d’inscriptions et en \u00e9change, il re\u00e7oit un mot de passe lui permettant d’acc\u00e9der au BV.<\/td>\nLes propri\u00e9taires d’agence et les courtiers ou agents immobiliers membres, avec l\u2019autorisation du propri\u00e9taire d\u2019agence, et \u00e0 condition de respecter les r\u00e8gles et politiques de la chambre \u00e0 l\u2019\u00e9gard des BV.<\/td>\nCommuniquez avec votre chambre immobili\u00e8re locale. Par exemple, la Toronto Real Estate Board (TREB) a cr\u00e9\u00e9 un contrat d’acc\u00e8s aux fils de donn\u00e9es de BV.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

2. IDX\u00a0: (\u00ab Internet Data Exchange \u00bb ou \u00e9change de donn\u00e9es sur Internet)<\/strong>: Un IDX permet aux agences immobili\u00e8res d’afficher les inscriptions de chacune d’entre elles, gr\u00e2ce \u00e0 des ententes r\u00e9ciproques.<\/p>\n\n\n\n\n
Exemple<\/strong><\/td>\nQui peut y participer<\/strong><\/td>\nAutorisation requise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Les agences immobili\u00e8res ABC et XYZ ont toutes deux choisi de participer \u00e0 un IDX. Patricia, une repr\u00e9sentante chez l\u2019agence immobili\u00e8re ABC, sera autoris\u00e9e \u00e0 afficher les inscriptions des deux agences immobili\u00e8res sur son site Web personnel. Si 100 agences immobili\u00e8res ont choisi de participer au IDX, les inscriptions de ces 100 agences seraient alors accessibles sur le site Web de Patricia.<\/td>\nHabituellement, seuls les propri\u00e9taires d’agence, les courtiers d\u00fbment mandat\u00e9s ou les gestionnaires peuvent participer ou non \u00e0 un IDX.<\/td>\nRenseignez-vous aupr\u00e8s de votre chambre immobili\u00e8re locale au sujet du contrat de licence IDX ou du contrat de fils de donn\u00e9es IDX.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

3. DLA (Data Licence Agreement ou contrat de licence en mati\u00e8re de donn\u00e9es)<\/strong>: Un DLA est un contrat sign\u00e9 par une agence immobili\u00e8re autorisant une chambre ou association immobili\u00e8re \u00e0 permettre \u00e0 un de ses courtiers ou agents ou \u00e0 un tiers d’afficher ses inscriptions.<\/p>\n\n\n\n\n
Exemple<\/strong><\/td>\nQui peut y participer<\/strong><\/td>\nAutorisation requise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Un propri\u00e9taire d’agence, un courtier d\u00fbment mandat\u00e9 ou un gestionnaire autorise TREB \u00e0 envoyer toutes ses inscriptions \u00e0 un fournisseur de site Web ou aux sites Web d\u2019un courtier ou agent particulier.<\/td>\nHabituellement, le service est accessible \u00e0 tous les courtiers ou agents, mais le courtier d\u00fbment mandat\u00e9 ou le gestionnaire doit approuver le niveau d\u2019acc\u00e8s (par ex. membres, succursale ou agence).<\/td>\nRenseignez-vous aupr\u00e8s de votre chambre immobili\u00e8re locale au sujet du contrat de licence en mati\u00e8re de donn\u00e9es.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

4. MLS\u00ae (Multiple Listing Service\u00ae ou service MLS\u00ae)\u00a0<\/strong>: Ceci peut en \u00e9tonner certains, mais MLS\u00ae n\u2019est pas un nom (il a une fonction d\u2019adjectif); il ne signifie pas une base de donn\u00e9es ni un site Web. MLS\u00ae repr\u00e9sente une norme ou une qualit\u00e9 de service fourni par les courtiers et agents immobiliers membres, conjointement avec les syst\u00e8mes d\u2019inscriptions coop\u00e9ratifs des chambres immobili\u00e8res.<\/p>\n

L\u2019ACI autorise ses chambres immobili\u00e8res membres \u00e0 utiliser les marques MLS\u00ae en rapport avec l\u2019exploitation de leurs syst\u00e8mes de ventes coop\u00e9ratifs. Il faut donc s\u2019assurer d\u2019identifier correctement ces syst\u00e8mes comme \u00e9tant des \u00ab\u00a0syst\u00e8mes MLS\u00ae\u00a0\u00bb. Les syst\u00e8mes MLS\u00ae exploit\u00e9s par les chambres et associations partout au Canada transmettent leurs inscriptions, jusqu\u2019\u00e0 quatre fois par jour, \u00e0 REALTOR.ca<\/a> \u2014 le site Web canadien de commercialisation nationale de propri\u00e9t\u00e9s et les applis mobiles dont l\u2019ACI est le propri\u00e9taire et l\u2019exploitant.<\/p>\n\n\n\n\n
Exemple<\/strong><\/td>\nQui peut y participer<\/strong><\/td>\nAutorisation requise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Une fois que Patricia a t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 son inscription vers le syst\u00e8me MLS\u00ae de sa chambre, cette inscription est habituellement t\u00e9l\u00e9charg\u00e9e vers REALTOR.ca.<\/td>\nUn propri\u00e9taire d\u2019agence d\u00fbment mandat\u00e9 et ses courtiers ou agents.<\/td>\nIl faut \u00e9tablir la permission en vue de l\u2019affichage sur REALTOR.ca (cherchez dans votre syst\u00e8me MLS\u00ae une option semblable \u00e0 \u00ab\u00a0Publier une inscription sur Internet\u00a0\u00bb).<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Pour obtenir de plus amples renseignements sur l\u2019utilisation correcte des marques de commerce de l\u2019ACI, y compris MLS\u00ae, veuillez consulter REALTORLink\u00ae<\/a>.<\/p>\n

5. SDDMC <\/sup>(Service de diffusion des donn\u00e9es)\u00a0:<\/strong> Le SDDMC<\/sup> de l\u2019ACI est un service \u00e0 base de permissions qui permet aux dirigeants d’agence et aux courtiers et agents immobiliers d’afficher leurs inscriptions sur plusieurs sites Web de tiers. Le SDDMC<\/sup> permet \u00e9galement le partage des inscriptions dans un Bassin national avec d’autres dirigeants d’agence et courtiers et agents immobiliers. Contrairement \u00e0 l\u2019IDX, le bassin national de donn\u00e9es ne se limite pas aux inscriptions provenant d’une seule chambre immobili\u00e8re.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires d’agence et les courtiers ou agents immobiliers participant au Bassin national de donn\u00e9es peuvent \u00e9galement participer au Bassin national des franchiseurs. Une fois qu’un courtier ou agent immobilier actualise ou retire une inscription du syst\u00e8me MLS\u00ae de sa chambre et que REALTOR.ca<\/a> est actualis\u00e9, le SDDMC<\/sup> effectue automatiquement les changements dans tous les sites destinataires. Vous trouverez les d\u00e9tails sur les composantes du SDDMC<\/sup> ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n
Exemple<\/strong><\/td>\nQui peut y participer<\/strong><\/td>\nAutorisation requise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
L\u2019agence immobili\u00e8re ABC a choisi de participer au SDDMC<\/sup> afin d\u2019augmenter la visibilit\u00e9 de ses inscriptions. Toutes les inscriptions affich\u00e9es sur REALTOR.ca peuvent maintenant s\u2019afficher automatiquement sur les sites Web avec lesquels l\u2019ACI a sign\u00e9 un contrat, y compris, sans toutefois s\u2019y limiter, Worldproperties.com et Point2homes, selon les choix de l\u2019agence.<\/td>\nUn service \u00e0 base de permissions offert au niveau de l’agence immobili\u00e8re. Chaque dirigeant d’agence d\u00e9termine le niveau de participation au nom de ses courtiers ou agents.<\/p>\n

Le propri\u00e9taire d’agence d\u00fbment mandat\u00e9 et ses courtiers ou agents.<\/td>\n

Votre chambre immobili\u00e8re locale a choisi de participer au Bassin national de donn\u00e9es et elle a l’option de participer ou non au deuxi\u00e8me et au troisi\u00e8me module (comme les fils r\u00e9serv\u00e9s au site du membre ou les destinations tierces). Les agences immobili\u00e8res et leurs courtiers ou agents peuvent participer aux diff\u00e9rentes composantes du SDDMC<\/sup>, selon les permissions qu’ont \u00e9tablies leurs chambres et leurs agences.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Si vous avez des questions pr\u00e9cises au sujet des trois premiers termes (BV, DX et DLA), communiquez avec votre association ou votre chambre immobili\u00e8re locale. Si vous avez des questions au sujet des marques MLS\u00ae, de REALTOR.ca, ou du SDDMC<\/sup>, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec le Service de soutien aux membres de l\u2019ACI (1-888-237-7945 \/ support@crea.ca<\/a>).<\/p>\n

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Se tenir au fait de tous les termes et acronymes techno de notre secteur peut parfois pr\u00e9senter tout un d\u00e9fi. Si vous n’\u00eates toujours pas certain de la signification de BV, IDX, DLA, MLS\u00ae et SDDMC et de leur influence sur vos activit\u00e9s professionnelles au quotidien, lisez ce qui suit pour apprendre ce que sont … Continue reading Cinq acronymes techno du secteur immobilier d\u00e9mystifi\u00e9s<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":27516,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2371],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30848","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30848"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30848\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30848"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}