{"id":30796,"date":"2016-03-17T08:20:55","date_gmt":"2016-03-17T12:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/cest-un-oiseau-cest-un-avion-cest-un-drone-de-limmobilier\/"},"modified":"2016-03-17T08:20:55","modified_gmt":"2016-03-17T12:20:55","slug":"cest-un-oiseau-cest-un-avion-cest-un-drone-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/cest-un-oiseau-cest-un-avion-cest-un-drone-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"C\u2019est un oiseau! C\u2019est un avion! C\u2019est\u2026 un DRONE DE L\u2019IMMOBILIER!?"},"content":{"rendered":"

Vous vous demandez probablement \u00ab\u00a0Qu\u2019est-ce qu\u2019un drone de l\u2019immobilier?\u00a0\u00bb Il s\u2019agit de la plus r\u00e9cente et de la plus fantastique invention dont disposent certains courtiers et agents immobiliers! Les drones \u2014 dont le terme officiel est en fait v\u00e9hicule a\u00e9rien non habit\u00e9 (UAV) <\/a>\u2014 \u00e9taient autrefois associ\u00e9s uniquement au domaine militaire, mais aujourd\u2019hui, on s\u2019en sert partout. Des entreprises telles que Amazon\u00a0et Google s\u2019exercent m\u00eame \u00e0 livrer \u00e0 votre porte votre dernier achat en ligne en se servant de drones.<\/p>\n

Les courtiers et agents immobiliers voient \u00e9galement la valeur ajout\u00e9e que repr\u00e9sentent les drones quant aux services qu\u2019ils peuvent offrir \u00e0 leurs clients. \u00c0 partir des vues a\u00e9riennes de propri\u00e9t\u00e9s qui donnent une vue d\u2019ensemble des quartiers en y incluant les services et am\u00e9nagements locaux \u00e0 proximit\u00e9, jusqu\u2019aux survols qui donnent des vues int\u00e9rieures de 360o<\/sup>, les drones ont la capacit\u00e9 de changer la fa\u00e7on dont l\u2019immobilier est pr\u00e9sent\u00e9.<\/p>\n

La situation se complique, cependant\u00a0: Transports Canada et sa r\u00e9glementation.<\/p>\n

Comme c\u2019est le cas pour plusieurs nouvelles technologies, l\u2019usage des drones avance \u00e0 un rythme plus rapide que la loi. Bien que peu de r\u00e8glements s\u2019appliquent \u00e0 l\u2019usage du drone \u00e0 des fins r\u00e9cr\u00e9atives<\/a>, son application<\/a> commerciale est assujettie \u00e0 des r\u00e8glements plus rigoureux.<\/p>\n

Conform\u00e9ment aux r\u00e8glements en vigueur<\/a>, pour utiliser un drone \u00e0 des fins commerciales, il faut obtenir un certificat d’op\u00e9rations a\u00e9riennes sp\u00e9cialis\u00e9es (COAS)<\/a> de Transports Canada. Il faut attendre jusqu\u2019\u00e0 20 jours pour obtenir le certificat, et l\u2019exploitant doit fournir tous les renseignements pertinents quant \u00e0 l\u2019endroit et la fa\u00e7on dont le drone sera utilis\u00e9, en plus d\u2019obtenir les permissions requises pour survoler les centres urbains.<\/p>\n

Depuis novembre 2014 cependant, les applications commerciales des drones de moins de 25 kg ont \u00e9t\u00e9 assujetties \u00e0 des exigences un peu moins rigoureuses par suite de deux exemptions<\/a> commerciales<\/u> introduites par Transports Canada (en vigueur jusqu\u2019\u00e0 d\u00e9cembre 2016), lesquelles r\u00e9duisent les exigences du COAS \u00e0 l\u2019\u00e9gard de l\u2019utilisation des drones dans des conditions pr\u00e9cises. Cependant, ces deux exemptions comportent une exigence de faire survoler un drone \u00e0 \u00ab\u00a0cinq milles nautiques (neuf kilom\u00e8tres) d\u2019une zone b\u00e2tie\u00a0\u00bb, soit les maisons, les usines, les centres commerciaux, les stations-services, les \u00e9l\u00e9vateurs \u00e0 grains, les immeubles r\u00e9sidentiels et les a\u00e9roports. Il serait tr\u00e8s difficile pour les courtiers et agents immobiliers ou leurs photographes de satisfaire \u00e0 cette exigence dans leurs activit\u00e9s commerciales, \u00e0 moins de prendre des photos ou vid\u00e9os d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e9loign\u00e9e, telle qu\u2019une ferme.<\/p>\n

Quoi qu\u2019il en soit, un changement se pointe \u00e0 l\u2019horizon. Transports Canada se pr\u00e9pare \u00e0 lancer des consultations publiques<\/a> qui pourraient remplacer, et dans certains cas m\u00eame simplifier, les r\u00e8glements actuels d\u00e8s l\u2019ann\u00e9e prochaine. Parmi les modifications r\u00e9glementaires \u00e0 l\u2019\u00e9tude, il y a lieu de mentionner de nouveaux r\u00e8glements qui tiendraient compte de la fa\u00e7on dont un drone est utilis\u00e9, de la marque et de l\u2019immatriculation de l\u2019a\u00e9ronef, de l\u2019octroi du permis et de la formation, des limites d\u2019\u00e2ge minimales et des permis de pilote.<\/p>\n

Les modifications propos\u00e9es seront sans doute les premi\u00e8res parmi plusieurs modifications qui suivront \u00e0 mesure que les drones de l\u2019immobilier joueront avec des capacit\u00e9s surhumaines, dont l\u2019imagerie thermique, le regard t\u00e9lescopique, l\u2019hypervitesse et l\u2019ou\u00efe accrue. Ces drones, alli\u00e9s \u00e0 leur discr\u00e9tion radar et leur capacit\u00e9 de voler, font que les courtiers et agents immobiliers sont au courant que leurs r\u00e9percussions et applications dans le secteur immobilier seront sans limite \u00e0 mesure que la technologie atteindra de nouveaux sommets.<\/p>\n

Vous souhaitez mettre en vedette une propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019avenir? Il semble que ce soit une t\u00e2che id\u00e9ale pour le DRONE DE L\u2019IMMOBILIER! Allez! Hop!<\/p>\n

L\u2019article ci-dessus est publi\u00e9 \u00e0 titre d\u2019information; il ne constitue nullement des conseils juridiques et ne cherche pas \u00e0 se substituer \u00e0 un conseiller juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous vous demandez probablement \u00ab\u00a0Qu\u2019est-ce qu\u2019un drone de l\u2019immobilier?\u00a0\u00bb Il s\u2019agit de la plus r\u00e9cente et de la plus fantastique invention dont disposent certains courtiers et agents immobiliers! Les drones \u2014 dont le terme officiel est en fait v\u00e9hicule a\u00e9rien non habit\u00e9 (UAV) \u2014 \u00e9taient autrefois associ\u00e9s uniquement au domaine militaire, mais aujourd\u2019hui, on s\u2019en … Continue reading C\u2019est un oiseau! C\u2019est un avion! C\u2019est\u2026 un DRONE DE L\u2019IMMOBILIER!?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":27434,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2368],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-questions-juridiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30796"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30796"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30796\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27434"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30796"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}