{"id":30791,"date":"2016-04-07T08:00:24","date_gmt":"2016-04-07T12:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/nouvelle-technologie-fantastique-pour-faire-disparaitre-la-loi\/"},"modified":"2016-04-07T08:00:24","modified_gmt":"2016-04-07T12:00:24","slug":"nouvelle-technologie-fantastique-pour-faire-disparaitre-la-loi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/nouvelle-technologie-fantastique-pour-faire-disparaitre-la-loi\/","title":{"rendered":"Nouvelle technologie fantastique pour faire dispara\u00eetre la loi?!"},"content":{"rendered":"<p>Vous aimez le titre? C&rsquo;\u00e9tait mon stratag\u00e8me pour vous inciter \u00e0 lire cet article&#8230;<\/p>\n<p>La technologie est merveilleuse. Elle peut aider les courtiers et agents REALTORS\u00ae \u00e0 se conformer \u00e0 des obligations r\u00e9glementaires complexes pendant qu\u2019ils se concentrent sur leurs affaires. Cependant, la technologie ne peut aucunement effacer la loi. Voil\u00e0 pourquoi le choix de la bonne technologie &#8211; et du bon fournisseur de technologie &#8211; se r\u00e9v\u00e8le peut-\u00eatre plus d\u00e9licat que ce qu&rsquo;on pourrait croire.<\/p>\n<p>Prenons l&rsquo;exemple de la Liste nationale de num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9communication exclus (LNNTE). Bon nombre de fournisseurs offrent des solutions logicielles qui aident les courtiers et agents REALTORS\u00ae \u00e0 g\u00e9rer leur abonnement \u00e0 la liste. Par contre, un simple achat de logiciel ne dispense pas une agence immobili\u00e8re de son obligation (si elle m\u00e8ne des activit\u00e9s de t\u00e9l\u00e9marketing) de s&rsquo;inscrire \u00e0 ce titre aupr\u00e8s de l&rsquo;exploitant de la LNNTE ou de s&rsquo;abonner \u00e0 la liste. Le m\u00eame principe s&rsquo;applique \u00e0 d&rsquo;autres lois telles la <em>Loi canadienne anti-pourriel<\/em> (LCAP) et le r\u00e9gime CANAFE; les obligations l\u00e9gales demeurent, et ce, peu importe le raffinement du logiciel achet\u00e9.<\/p>\n<p>Alors, pourquoi acqu\u00e9rir de la technologie? Parce qu&rsquo;on est en 2016. Les m\u00e9thodes manuelles sur papier peuvent s&rsquo;av\u00e9rer difficiles, chronovores et sujettes \u00e0 l&rsquo;erreur. Retournons \u00e0 l&rsquo;exemple de la LNNTE. Lequel pr\u00e9f\u00e9reriez-vous? Consulter la liste manuellement ou vous servir d&rsquo;un logiciel pour obtenir un num\u00e9ro v\u00e9rifi\u00e9?<\/p>\n<p>Il va sans dire qu&rsquo;il importe de comprendre les limites de ce que vous achetez. Il existe quelques fa\u00e7ons d&rsquo;y parvenir. La plus efficace consiste \u00e0 consulter votre avocat. J&rsquo;admets que l&rsquo;option n&rsquo;est pas toujours pratique. Alors, voici quelques conseils pour vous aider \u00e0 commencer\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><u>D\u00e9terminez votre obligation<\/u> en lisant, lisant et lisant. Commencez en lisant le mat\u00e9riel sur le <a href=\"http:\/\/www.realtorlink.ca\/content\/realtorlink\/crea\/fr_CA\/resources---compliance\/legal-compliance---national-standards\/faqs.html\" target=\"_blank\">Lien IMMOBILIER<sup>MC<\/sup><\/a> et allez plus loin. Ces lectures vous aideront \u00e0 cibler ce que vous avez r\u00e9ellement besoin d\u2019acheter.<\/li>\n<li><u>Lisez les phrases en petits caract\u00e8res <\/u>: plus de lecture! Lisez les conditions associ\u00e9es \u00e0 la solution technologique qui retient votre attention. Il est certain que toutes les conditions sont importantes; accordez toutefois une attention particuli\u00e8re aux clauses relatives aux garanties, indemnit\u00e9s et limitations de responsabilit\u00e9. Elles pourraient pr\u00e9ciser que le fournisseur vous indemnisera en cas d&rsquo;amende impos\u00e9e par un organisme de r\u00e9glementation ou que vous devrez vous en sortir par vous-m\u00eame. Qui sait? Alors, continuez \u00e0 lire.<\/li>\n<li><u>V\u00e9rifiez les r\u00e9f\u00e9rences\u00a0:<\/u> vous aimez toujours lire? Encore un peu. Un grand nombre d&rsquo;organismes de r\u00e9glementation publient le nom des entreprises qui enfreignent la loi. Consultez\u00a0:\n<ul>\n<li>Les violations de la LNNTE et de la LCAP\u00a0: <a href=\"http:\/\/www.crtc.gc.ca\/fra\/dncl\/dnclce.htm\" target=\"_blank\">http:\/\/www.crtc.gc.ca\/fra\/dncl\/dnclce.htm<\/a> (elles se trouvent actuellement sur un m\u00eame site)<\/li>\n<li>Les violations de la LPRPDE\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.priv.gc.ca\/cf-dc\/index_f.asp\" target=\"_blank\">https:\/\/www.priv.gc.ca\/cf-dc\/index_f.asp<\/a> (cherchez les conclusions du commissaire)<\/li>\n<li>Les violations relatives aux UAV (drones)\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.tc.gc.ca\/fra\/aviationcivile\/normes\/normes-applicationdelaloi-publications-menu-2963.htm\" target=\"_blank\">https:\/\/www.tc.gc.ca\/fra\/aviationcivile\/normes\/normes-applicationdelaloi-publications-menu-2963.htm<\/a> (cherchez les mentions de \u00ab\u00a0v\u00e9hicule a\u00e9rien non habit\u00e9\u00a0\u00bb)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parlez au fournisseur de ce qui vous pr\u00e9occupe. Gardez \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019il se peut que le fournisseur ait eu des probl\u00e8mes par le pass\u00e9 sans que son nom soit mentionn\u00e9 sur ces sites. Alors, souvenez-vous \u00e9galement d\u2019utiliser un moteur de recherche pour chercher l\u2019entreprise.<\/p>\n<ul>\n<li><u>Prenez les d\u00e9clarations extravagantes avec un grain de sel\u00a0<\/u>:\n<ul>\n<li>\u00ab\u00a0Conformit\u00e9 au CANAFE certifi\u00e9e!\u00a0\u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Effacez tout probl\u00e8me relatif \u00e0 la LNNTE!\u00a0\u00bb<\/li>\n<li>\u00ab\u00a0Fini les pourriels \u2013 la LCAP sans probl\u00e8me!\u00a0\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u2019accord, j\u2019ai invent\u00e9 ces \u00e9nonc\u00e9s\u2026 mais ne permettez pas aux d\u00e9clarations extravagantes de vous distraire de toutes vos bonnes lectures.<\/p>\n<p>En fin de compte, le choix du bon fournisseur se veut un exercice de gestion du risque. Prenez le temps qu\u2019il faut pour vous \u00e9viter de futurs ennuis.<\/p>\n<p><em>L\u2019article ci-dessus est publi\u00e9 \u00e0 titre d&rsquo;information; il ne constitue nullement des conseils juridiques et ne cherche pas \u00e0 se substituer \u00e0 un conseiller juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous aimez le titre? C&rsquo;\u00e9tait mon stratag\u00e8me pour vous inciter \u00e0 lire cet article&#8230; La technologie est merveilleuse. Elle peut aider les courtiers et agents REALTORS\u00ae \u00e0 se conformer \u00e0 des obligations r\u00e9glementaires complexes pendant qu\u2019ils se concentrent sur leurs affaires. Cependant, la technologie ne peut aucunement effacer la loi. 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