Il est tout \u00e0 fait naturel que la brillante carri\u00e8re de Georges Couillard pendant 45 ans dans l\u2019immobilier ait vu le jour au Qu\u00e9bec, d\u00e8s son enfance, dans le salon de la r\u00e9sidence familiale.<\/p>\n
Dans sa jeunesse, il n\u2019\u00e9tait pas rare pour Georges de voir sa m\u00e8re prendre part \u00e0 des transactions immobili\u00e8res familiales.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Elle a toujours aim\u00e9 les grandes maisons et les choses imposantes, et c\u2019\u00e9tait moi qui l\u2019accompagnait dans ses activit\u00e9s\u00a0\u00bb, fait remarquer M. Couillard, dans la salle commune du Centre de sant\u00e9 Perley-Rideau pour anciens combattants (Ottawa), que ce nonag\u00e9naire alerte et plein d\u2019esprit consid\u00e8re comme son domicile.<\/p>\n
\u00ab\u00a0C\u2019est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que je me suis tourn\u00e9 vers le secteur de l\u2019immobilier et abandonn\u00e9 celui de la construction.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Cela s\u2019est produit dans les ann\u00e9es 1950, \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 les maisons unifamiliales novatrices commen\u00e7aient \u00e0 dominer le paysage du logement, surtout dans les banlieues.<\/p>\n
On croirait que M. Couillard aurait eu une carri\u00e8re lucrative \u00e0 titre d\u2019agent immobilier, mais il pouffe de rire lorsqu\u2019on lui demande combien de maisons il a vendu en fait.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Je n\u2019en ai pas vendu tellement. Lorsque je m\u2019occupais de la formation d\u2019\u00e9valuateurs, je leur confiais la vente de quelques maisons.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Couillard pr\u00e9f\u00e9rait consacrer une grande part de sa carri\u00e8re \u00e0 apprendre le m\u00e9tier. Il a re\u00e7u de la formation, pris part \u00e0 des colloques et pr\u00e9sent\u00e9 des conf\u00e9rences sur l\u2019\u00e9valuation et la gestion. Il a perfectionn\u00e9 ses connaissances de ce secteur en constante \u00e9volution.<\/p>\n
Un des changements les plus significatifs dans le secteur de l\u2019immobilier commercial au d\u00e9but de sa carri\u00e8re, dit-il, fut l\u2019arriv\u00e9e des centres commerciaux dans les ann\u00e9es 1950 et 1960.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Nous nous sommes renseign\u00e9s \u00e0 leur sujet, nous les avons \u00e9tudi\u00e9s et nous avons travaill\u00e9 dans ces centres. Aujourd\u2019hui, en 2016, certains de ces centres commerciaux sont superflus.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Selon le Rapport sur les tendances en consommation de 2013<\/a>, les centres commerciaux ont cess\u00e9 de s\u2019accro\u00eetre au Canada, en raison du manque de locaux commerciaux accessibles pour la vente au d\u00e9tail.<\/p>\n \u00ab\u00a0Nous ne les construirions pas de cette fa\u00e7on aujourd\u2019hui\u00a0\u00bb, fait remarquer M. Couilllard. \u00ab\u00a0Ces centres sont tr\u00e8s dynamiques, et il est difficile de les saisir.\u00a0\u00bb<\/p>\n Ses vastes connaissances de l\u2019immobilier lui ont \u00e9t\u00e9 profitables lorsqu\u2019en 1974, M. Couillard fut \u00e9lu vice-pr\u00e9sident de l\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), et par la suite, pr\u00e9sident de cette m\u00eame association en 1975.<\/p>\n [youtube]https:\/\/youtu.be\/kM3D6U-6vl0[\/youtube]<\/p>\n \u00ab\u00a0Nous avons b\u00e2ti la soci\u00e9t\u00e9 dont nous jouissons aujourd\u2019hui dans les ann\u00e9es 1970, \u00e0 partir de la confiance mutuelle qui existait entre toutes les composantes \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays\u00a0\u00bb, a dit M. Couillard \u00e0 son auditoire \u2013 tel que relev\u00e9 dans une transcription de son premier discours public \u00e0 titre de pr\u00e9sident, au congr\u00e8s annuel de l\u2019Association immobili\u00e8re de l\u2019Alberta, tenu le 8 novembre 1974.<\/p>\n \u00ab\u00a0Il nous faut pr\u00e9server ce que nous avons b\u00e2ti\u2026 Lorsque je constate les probl\u00e8mes que notre pays a r\u00e9ussi \u00e0 surmonter \u2013 et j\u2019ai lu beaucoup de textes d\u2019histoire \u2013 je me rends compte que les probl\u00e8mes d\u2019aujourd\u2019hui ne sont pas bien diff\u00e9rents de ceux que nous avons d\u00e9j\u00e0 r\u00e9gl\u00e9s. Ils sont un peu plus complexes, c\u2019est tout. Je crois qu\u2019en nous renseignant \u00e0 leur sujet, nous d\u00e9couvrirons ce qu\u2019ils sont et les mesures \u00e0 prendre pour trouver des solutions.\u00a0\u00bb<\/p>\n Pour M. Couillard, ces paroles ont encore un sens aujourd\u2019hui, si bien qu\u2019il insiste pour dire qu\u2019il est important que les professionnels de l\u2019immobilier fassent tout leur possible pour pousser leurs connaissances du secteur.<\/p>\n Il a transmis cette croyance \u00e0 l\u2019un de ses fils, qui pratique l\u2019immobilier \u00e0 San Francisco.<\/p>\n \u00ab\u00a0Nous tentons d\u2019int\u00e9resser une troisi\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration \u00e0 l\u2019immobilier maintenant. Cela s\u2019est produit de mani\u00e8re tout \u00e0 fait fortuite\u00a0\u00bb, ajoute-t-il, en lan\u00e7ant un sourire d\u00e9sarmant.<\/p>\n Lorsqu\u2019il regarde en arri\u00e8re au temps qu\u2019il a pass\u00e9 comme pr\u00e9sident, M. Couillard avoue que ce dont il est le plus fier est la part qu\u2019il a jou\u00e9e dans l\u2019am\u00e9nagement du si\u00e8ge social de l\u2019ACI, de Toronto \u00e0 Ottawa.<\/p>\n \u00ab\u00a0Je crois que cela s\u2019imposait, puisque je crois sinc\u00e8rement que l\u2019ACI a l\u2019obligation d\u2019assurer une\u00a0 pr\u00e9sence soutenue aupr\u00e8s du gouvernement\u00a0\u00bb, affirme-t-il.<\/p>\n \u00c0 l\u2019\u00e9poque, l\u2019effectif de l\u2019ACI s\u2019\u00e9levait \u00e0 un peu plus de 30\u00a0000 courtiers et agents immobiliers. Aujourd\u2019hui, elle compte plus de 100\u00a0000 membres. M. Couillard est heureux de voir que le secteur de l\u2019immobilier est en pleine croissance, et il continue de s\u2019y int\u00e9resser de pr\u00e8s.<\/p>\n \u00ab\u00a0Il s\u2019agit d\u2019un domaine que monsieur et madame tout le monde connaissent peu. Ils croient qu\u2019ils le connaissent, mais c\u2019est \u00e0 ce moment-l\u00e0 qu\u2019ils se tournent vers l\u2019\u00a0\u00ab\u00a0oncle Louis\u00a0\u00bb, celui avec qui ils communiquent dans le but de conclure l\u2019achat d\u2019une maison, soit un voisin ou l\u2019ami d\u2019un ami. Ils se prennent pour des experts\u00a0\u00bb, ajoute-t-il. \u00ab\u00a0J\u2019ai pass\u00e9 la majorit\u00e9 de mon temps \u00e0 parfaire mes connaissances.\u00a0\u00bb<\/p>\n Plus de 40 ans apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9 pr\u00e9sident, il s\u2019int\u00e9resse toujours \u00e0 offrir quelques conseils au pr\u00e9sident en fonction, Cliff Iverson.<\/p>\n \u00ab\u00a0Accumulez le plus de connaissances possible et travaillez ensemble \u2013 \u00e9tablissez des rapports avec les gens\u00a0\u00bb, dit-il.<\/p>\n \u00ab\u00a0Ma carri\u00e8re dans l\u2019immobilier m\u2019a plu. Il y avait des hauts et des bas, mais c\u2019est \u00e7a la vie.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il est tout \u00e0 fait naturel que la brillante carri\u00e8re de Georges Couillard pendant 45 ans dans l\u2019immobilier ait vu le jour au Qu\u00e9bec, d\u00e8s son enfance, dans le salon de la r\u00e9sidence familiale. 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