{"id":30711,"date":"2017-01-12T12:11:32","date_gmt":"2017-01-12T17:11:32","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/bilan-de-lannee-un-financement-hypothecaire-en-constante-mutation\/"},"modified":"2017-01-12T12:11:32","modified_gmt":"2017-01-12T17:11:32","slug":"bilan-de-lannee-un-financement-hypothecaire-en-constante-mutation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/bilan-de-lannee-un-financement-hypothecaire-en-constante-mutation\/","title":{"rendered":"Bilan de l\u2019ann\u00e9e : Un financement hypoth\u00e9caire en constante mutation"},"content":{"rendered":"

L\u2019ann\u00e9e 2016 en fut toute une… certains la qualifieraient m\u00eame de surr\u00e9elle<\/em>. Tout au long du mois de janvier, nous vous ferons part de nos points les plus marquants de l\u2019ann\u00e9e qui vient de s\u2019\u00e9couler. Si vous d\u00e9sirez y ajouter, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le faire dans l\u2019espace r\u00e9serv\u00e9 aux commentaires ci-dessous.<\/em><\/p>\n

M\u00eame si l\u2019ann\u00e9e 2016 passera bient\u00f4t \u00e0 l\u2019arri\u00e8re-plan, elle fut porteuse d\u2019autres changements aux r\u00e8glements visant \u00e0 renverser la vapeur du niveau d\u2019endettement des Canadiens en 2017 et au cours des ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n

Depuis le mois de f\u00e9vrier 2016, les acheteurs de maison qui ont besoin d\u2019une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire doivent verser une mise de fonds plus importante s\u2019ils ach\u00e8tent une maison dont le prix se situe dans la fourchette de 500 000 $ \u00e0 1 million de $. Puis, depuis octobre, ils doivent \u00e9galement r\u00e9ussir une simulation de crise plus s\u00e9v\u00e8re.<\/p>\n

En novembre, les r\u00e8glements financiers \u00e0 l\u2019\u00e9gard des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 resserr\u00e9s davantage\u00a0\u2013 et ont d\u00e9j\u00e0 eu pour effet de provoquer une hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires pour les acheteurs de maison qui n\u2019ont pas besoin d\u2019une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire et dont le pr\u00eat hypoth\u00e9caire est amorti sur plus de 25 ans. Lorsque les autres mesures annonc\u00e9es \u00e0 la fin de 2016 entreront en vigueur ce mois-ci, elles exerceront plus de pression \u00e0 la hausse sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires.<\/p>\n

Le ministre des Finances Bill Morneau a affirm\u00e9 qu\u2019il ne compte pas apporter d\u2019autres changements<\/a> (en anglais seulement) aux r\u00e8gles r\u00e9gissant les pr\u00eats hypoth\u00e9caires. L\u2019ACI s\u2019emploie \u00e0 lui rappeler sa promesse.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, le gouvernement a entam\u00e9 des consultations sur le \u00ab\u00a0partage des risques\u00a0\u00bb (soit les \u00ab\u00a0franchises\u00a0\u00bb) concernant les paiements d\u2019indemnit\u00e9s aux pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires. Si le \u00ab\u00a0partage des risques\u00a0\u00bb devient une nouvelle politique, les assureurs hypoth\u00e9caires devront verser aux pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires l\u2019\u00e9quivalent des pertes en cas de d\u00e9faut, moins la franchise. Le but de ces consultations semble moins ax\u00e9 sur la collecte de commentaires concernant le bien-fond\u00e9 et l\u2019inopportunit\u00e9 ou la n\u00e9cessit\u00e9 du \u00ab\u00a0partage des risques\u00a0\u00bb et plus ax\u00e9 sur le calcul pr\u00e9cis de la franchise.<\/p>\n

Votre association nationale soutient que le gouvernement ne devrait m\u00eame pas songer \u00e0 d\u2019autres changements (ou les envisager) avant qu\u2019il se soit \u00e9coul\u00e9 suffisamment de temps pour \u00e9valuer l\u2019incidence qu\u2019ont eue les r\u00e9cents changements apport\u00e9s aux politiques sur les march\u00e9s de l\u2019habitation \u00e0 la grandeur du pays. D\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e du printemps, la saison intense du march\u00e9 de l\u2019habitation, \u00e0 peine six mois se seront \u00e9coul\u00e9s depuis l\u2019annonce de la nouvelle \u00ab\u00a0simulation de crise\u00a0\u00bb. Encore moins de temps se sera \u00e9coul\u00e9 depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur d\u2019une s\u00e9rie d\u2019autres changements de politique.<\/p>\n

Avant d\u2019instaurer encore plus de mesures politiques visant \u00e0 refroidir les march\u00e9s de l\u2019habitation \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver, il serait sage de laisser \u00e9couler suffisamment de temps afin de voir comment les r\u00e9cents changements touchent les autres march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada \u2013 notamment lorsque les d\u00e9penses de consommation sont l\u2019une des rares choses qui maintiennent l\u2019\u00e9conomie canadienne \u00e0 flot.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019ann\u00e9e 2016 en fut toute une… certains la qualifieraient m\u00eame de surr\u00e9elle. Tout au long du mois de janvier, nous vous ferons part de nos points les plus marquants de l\u2019ann\u00e9e qui vient de s\u2019\u00e9couler. Si vous d\u00e9sirez y ajouter, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le faire dans l\u2019espace r\u00e9serv\u00e9 aux commentaires ci-dessous. M\u00eame si l\u2019ann\u00e9e 2016 … Continue reading Bilan de l\u2019ann\u00e9e : Un financement hypoth\u00e9caire en constante mutation<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27266,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30711"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30711\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30711"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}