{"id":30701,"date":"2017-02-07T08:46:13","date_gmt":"2017-02-07T13:46:13","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/pour-des-inscriptions-qui-sortent-du-lot-optez-pour-des-photos-de-qualite\/"},"modified":"2017-02-07T08:46:13","modified_gmt":"2017-02-07T13:46:13","slug":"pour-des-inscriptions-qui-sortent-du-lot-optez-pour-des-photos-de-qualite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/pour-des-inscriptions-qui-sortent-du-lot-optez-pour-des-photos-de-qualite\/","title":{"rendered":"Pour des inscriptions qui sortent du lot, optez pour des photos de qualit\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Une image vaut 1\u2009000 vues. C\u2019est bien ce que dit le dicton, n\u2019est-ce pas?<\/p>\n<p>On ne devrait donc pas \u00eatre \u00e9tonn\u00e9 d\u2019apprendre que les photos sont encore les liens sur lesquels on clique le plus sur REALTOR.ca. Apr\u00e8s tout, elles repr\u00e9sentent plus de 150 millions de vues en 2016.<\/p>\n<p>Les consommateurs qui acc\u00e8dent \u00e0 ces galeries depuis REALTOR.ca consulteront, en moyenne, plus de trois pages d\u2019inscriptions par s\u00e9ance et seront deux fois plus enclins \u00e0 communiquer avec un courtier ou un agent immobilier membre. Si la prise de photos est plus facile que jamais, \u00e0 l\u2019aide d\u2019un simple t\u00e9l\u00e9phone intelligent, d\u2019une tablette ou d\u2019un ordinateur portatif muni d\u2019une lentille, la cr\u00e9ation d\u2019une image accrocheuse est une t\u00e2che qu\u2019il vaut mieux confier aux photographes professionnels.<\/p>\n<p>Les photographes professionnels \u2013 notamment les photographes immobiliers professionnels \u2013 d\u00e9pensent des milliers de dollars \u00e0 rehausser leur arsenal et consacrent d\u2019innombrables heures \u00e0 parfaire leur art.<\/p>\n<p>Stephen Duckworth, photographe immobilier professionnel dans la r\u00e9gion de Niagara depuis six ans, dit prendre des photos d\u2019environ trois \u00e0 cinq propri\u00e9t\u00e9s par jour.<\/p>\n<p>\u00ab\u2009En retenant les services d\u2019un photographe professionnel, les courtiers et agents immobiliers peuvent para\u00eetre plus professionnels, parce que les gens croient que l\u2019important est ailleurs\u2009\u00bb, affirme-t-il.<\/p>\n<p>M. Duckworth passe environ une heure \u00e0 chaque propri\u00e9t\u00e9 et s\u2019assure de fixer son objectif sur des choses auxquelles vous n\u2019auriez pas pens\u00e9.<\/p>\n<p>\u00ab\u2009Une maison doit \u00eatre fin pr\u00eate pour une \u2018s\u00e9ance de photos\u2019\u2009\u00bb, explique-t-il. \u00ab\u2009La majorit\u00e9 des acheteurs veulent voir un grand nombre de photos de tr\u00e8s bonne qualit\u00e9. J\u2019entends trop souvent dire que des gens boudent une bonne propri\u00e9t\u00e9 uniquement parce que les photos laissent \u00e0 d\u00e9sirer.\u2009\u00bb<\/p>\n<p>Allan Hall, photographe de Regina, voit la photographie dans le monde immobilier sous un angle diff\u00e9rent.<\/p>\n<p>\u00ab\u2009La photographie d\u2019architecture consiste \u00e0 vendre ce qui se d\u00e9gage de quelque chose et la photographie immobili\u00e8re consiste \u00e0 vendre des espaces. Un bon photographe immobilier est en mesure d\u2019allier ces deux \u00e9l\u00e9ments rapidement et de garder les co\u00fbts au minimum\u2009\u00bb, soutient-il.<\/p>\n<p>Il ajoute que \u00ab\u2009l\u2019erreur la plus co\u00fbteuse qu\u2019un courtier ou un agent immobilier membre puisse faire est de prendre ses propres photos. Cela demande du temps. Combien d\u2019appels aurait-il pu effectuer pendant cette heure? Combien de maisons aurait-il pu faire visiter? S\u2019il rate une occasion de vente par mois, quel en sera le co\u00fbt?\u2009\u00bb<\/p>\n<p>Par contre, si vous poss\u00e9dez un appareil photo de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure (tout appareil reflex monoculaire num\u00e9rique, dot\u00e9 de pr\u00e9f\u00e9rence d\u2019un objectif grand-angle) et que vous \u00eates un passionn\u00e9 de photo, voici quelques astuces g\u00e9n\u00e9rales pour vous aider \u00e0 prendre des photos accrocheuses\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Prenez les photos le jour. Plus il y a de lumi\u00e8re, plus les r\u00e9sultats sont \u00e9clatants.<\/li>\n<li>L\u2019utilisation judicieuse du flash est cruciale. \u00c9vitez les flashs directs r\u00e9tractables; ils peuvent d\u00e9laver une photo.<\/li>\n<li>N\u2019oubliez pas que l\u2019\u00e9clairage d\u2019une pi\u00e8ce n\u2019est pas uniforme. Un flash externe apporte s\u00e9lectivement de la lumi\u00e8re lorsque vous prenez une photo.<\/li>\n<li>Mettez l\u2019accent sur les principaux atouts de la maison, par exemple, une cuisine ou une salle de bains qui a fait l\u2019objet de r\u00e9novations.<\/li>\n<li>Assurez-vous que vos photos sont claires. Valorisez une pi\u00e8ce, s\u2019il le faut, et retirez les choses encombrantes.<\/li>\n<li>\u00c9vitez tout signe de pr\u00e9sence d\u2019animaux domestiques. Cela pourrait dissuader les acheteurs potentiels.<\/li>\n<li>Sachez bien donner une vue d\u2019ensemble de la propri\u00e9t\u00e9. Laissez au consommateur la chance de s\u2019impr\u00e9gner de la propri\u00e9t\u00e9 en prenant des photos depuis le trottoir et l\u2019arri\u00e8re-cour.<\/li>\n<li>Les objectifs grand-angles peuvent avoir pour effet de rendre une pi\u00e8ce plus grande, et ce, sans avoir \u00e0 se lancer dans la restauration de photos d\u2019envergure. Attention toutefois. Les objectifs grand-angles ont \u00e9galement tendance \u00e0 fausser les images.<\/li>\n<li>Ne retouchez pas vos photos \u00e0 outrance. Photoshop est pratique, mais une photo qui s\u2019apparente plus \u00e0 un tableau peut dissuader.<\/li>\n<li>Organisez bien vos photos. Consid\u00e9rez le diaporama sur REALTOR.ca comme une visite virtuelle de la maison.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une seule photo ne suffit pas. REALTOR.ca peut h\u00e9berger une quantit\u00e9 illimit\u00e9e de photos dans une galerie<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>. Essayez d\u2019en tirer le maximum.<\/p>\n<figure id=\"attachment_17398\" aria-describedby=\"caption-attachment-17398\" style=\"width: 890px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"http:\/\/www.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/day_greatphotos_3d-map_large_fr.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-17398 size-full\" src=\"http:\/\/www.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/day_greatphotos_3d-map_fr.jpg\" alt=\"Map of Canada.\" width=\"890\" height=\"636\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/day_greatphotos_3d-map_fr.jpg 890w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/day_greatphotos_3d-map_fr-768x549.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 890px) 100vw, 890px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-17398\" class=\"wp-caption-text\">Affichant une moyenne de 20 photos par inscription, la Saskatchewan devance toutes les provinces \u00e0 cet \u00e9gard. Le Manitoba et Terre-Neuve-et-Labrador enregistrent quant \u00e0 eux une moyenne d\u2019environ 12 photos par inscription.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Si vous ma\u00eetrisez bien la photographie, vous pourriez peut-\u00eatre propulser votre art plus loin gr\u00e2ce \u00e0 de nouvelles technologies comme les appareils photos 360<sup>\u00b0<\/sup> et les casques de r\u00e9alit\u00e9 virtuelle afin d\u2019offrir des exp\u00e9riences virtuelles de pointe.<\/p>\n<p><em><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Le nombre de photos pouvant \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9es varie selon la chambre immobili\u00e8re.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une image vaut 1\u2009000 vues. C\u2019est bien ce que dit le dicton, n\u2019est-ce pas? On ne devrait donc pas \u00eatre \u00e9tonn\u00e9 d\u2019apprendre que les photos sont encore les liens sur lesquels on clique le plus sur REALTOR.ca. Apr\u00e8s tout, elles repr\u00e9sentent plus de 150 millions de vues en 2016. 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