Pour Sam Rees, le r\u00eave de poss\u00e9der une maison est n\u00e9 le jour o\u00f9 il a \u00e9pous\u00e9 Jennifer.<\/p>\n
Aujourd\u2019hui, pr\u00e8s de trois ans plus tard, les deux mill\u00e9niaux se pr\u00e9parent \u00e0 emm\u00e9nager dans leur toute premi\u00e8re maison \u00e0 Ottawa.<\/p>\n
\u00ab\u00a0On \u00e9tait fatigu\u00e9 de louer et de payer l\u2019hypoth\u00e8que de quelqu\u2019un d\u2019autre\u00a0\u00bb, explique Sam, ajoutant qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9poque ils avaient voulu acheter tout de suite, mais que leurs finances ne le leur permettaient pas.<\/p>\n
Sam \u00e9tait un graphiste d\u00e9butant et sa femme \u00e9tait encore aux \u00e9tudes, donc ils vivaient avec un budget tr\u00e8s serr\u00e9.<\/p>\n
Aujourd\u2019hui, Sam travaille comme graphiste \u00e0 l\u2019ACI et Jennifer a trouv\u00e9 un emploi d\u2019esth\u00e9ticienne apr\u00e8s l\u2019obtention de son dipl\u00f4me. M\u00eame si leurs carri\u00e8res respectives se sont am\u00e9lior\u00e9es, ils ont continu\u00e9 de maintenir le m\u00eame style de vie.<\/p>\n
\u00ab\u00a0On n\u2019a pas achet\u00e9 de voiture, on n\u2019a pas d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 dans un appartement plus grand. On a gard\u00e9 le m\u00eame style de vie pour pouvoir faire des \u00e9conomies\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Sam.<\/p>\n
Il ajoute aussi que les sacrifices \u2013 faire l\u2019\u00e9picerie \u00e0 pied, aller au travail en autobus et faire du graphisme \u00e0 la pige \u2013 en valaient bien la peine.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir parcouru REALTOR.ca et essay\u00e9 de comprendre ce qu\u2019ils pouvaient se permettre, Sam a utilis\u00e9 la feuille de route en vue de l\u2019achat d\u2019une maison<\/a>, qui a guid\u00e9 le jeune couple \u00e0 travers les \u00e9tapes du processus d\u2019achat.<\/p>\n \u00ab\u00a0Ensuite, nous avons consult\u00e9 un courtier en hypoth\u00e8ques pour confirmer que c\u2019\u00e9tait financi\u00e8rement faisable\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Sam.<\/p>\n Depuis le 1er<\/sup>\u00a0janvier de cette ann\u00e9e, les Canadiens qui demandent, renouvellent ou refinancent une hypoth\u00e8que doivent se plier \u00e0 une simulation de crise, pour prouver que leurs finances resteraient stables advenant une hausse substantielle des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au-del\u00e0 de leur taux hypoth\u00e9caire courant.<\/p>\n Bien que cette mesure affecte tous les acheteurs, les mill\u00e9niaux et les premiers acheteurs ont \u00e9t\u00e9 les plus s\u00e9v\u00e8rement touch\u00e9s.<\/p>\n Un r\u00e9cent article du National Post<\/em><\/a> rapportait d\u2019ailleurs que le budget moyen des mill\u00e9niaux en vue de l\u2019achat d\u2019une maison a chut\u00e9 \u00e0 203\u00a0246\u00a0$ \u00e0 un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 5,14\u00a0%, soit une baisse de 40\u00a0103\u00a0$.<\/p>\n Pour Sam, le processus \u00e9tait carr\u00e9ment d\u00e9concertant, mais en m\u00eame temps indispensable s\u2019ils voulaient acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n D\u00e8s qu\u2019ils ont obtenu une hypoth\u00e8que pr\u00e9approuv\u00e9e, Sam s\u2019est tourn\u00e9 vers ses coll\u00e8gues pour en savoir plus sur la valeur d\u2019un d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae.<\/p>\n \u00ab\u00a0C\u2019\u00e9tait tout nouveau pour nous. C\u2019\u00e9tait la premi\u00e8re qu\u2019on achetait une maison et on n\u2019y connaissait rien\u00a0\u00bb, explique Sam, qui avait plus de questions que de r\u00e9ponses.<\/p>\n Mais en fait, Sam \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 au courant du R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP) vu qu\u2019il travaille \u00e0 l\u2019ACI. Comme acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison, Sam et sa femme ont pu retirer jusqu\u2019\u00e0 25\u00a0000\u00a0$ de leurs r\u00e9gimes enregistr\u00e9s d\u2019\u00e9pargne retraite (REER) en vue d\u2019une mise de fonds. Tant qu\u2019ils remboursent le montant complet dans les 15\u00a0ans, cette somme est exempte d\u2019imp\u00f4t et d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n Au moment de pr\u00e9senter leur offre, Sam \u00e9tait tr\u00e8s reconnaissant envers son agente immobili\u00e8re. Elle les a guid\u00e9s \u00e0 toutes les \u00e9tapes du processus, mais surtout elle leur a fait faire des \u00e9conomies sur le prix d\u2019achat.<\/p>\n \u00ab\u00a0Mon agente immobili\u00e8re a regard\u00e9 les plans de zonage du quartier et elle s\u2019est rendu compte que notre maison \u00e9tait un peu plus petite que celle des voisins. Elle a pu alors utiliser ce d\u00e9tail pour faire baisser le prix.\u00a0\u00bb<\/p>\n Du premier contrat \u00e0 l\u2019offre conditionnelle, Sam s\u2019est senti d\u00e9pass\u00e9 par la quantit\u00e9 de paperasse. Heureusement que lui et sa femme avaient une sp\u00e9cialiste \u00e0 leurs c\u00f4t\u00e9s.<\/p>\n \u00ab\u00a0Notre agente immobili\u00e8re et son \u00e9quipe nous ont vraiment rassur\u00e9s. Ils ont pass\u00e9 en revue avec nous chaque page de chaque document et ont r\u00e9pondu \u00e0 toutes nos questions\u00a0\u00bb, affirme-t-il.<\/p>\n \u00c0 la question de savoir s\u2019il recommanderait les services d\u2019un d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae, Sam est sans \u00e9quivoque\u00a0: \u00ab\u00a0Comme acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison, on serait mal avis\u00e9 de ne pas recourir \u00e0 un d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour Sam Rees, le r\u00eave de poss\u00e9der une maison est n\u00e9 le jour o\u00f9 il a \u00e9pous\u00e9 Jennifer. 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