Globalement, l\u2019\u00e9conomie canadienne s\u2019est bien port\u00e9e en\u00a02018. Les facteurs fondamentaux du march\u00e9 de l\u2019habitation sont solides\u00a0:<\/p>\n
Sans la simulation de crise pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires (entr\u00e9e en vigueur en 2018 et \u00e9galement connue sous le nom de \u00ab\u00a0ligne directrice B\u201120\u00a0\u00bb), ces facteurs auraient tr\u00e8s probablement propuls\u00e9 les ventes r\u00e9sidentielles vers de nouveaux sommets et contribu\u00e9 \u00e0 une forte augmentation des prix. Toutefois, il faut se rendre \u00e0 l\u2019\u00e9vidence que la ligne directrice\u00a0B-20 continuera \u00e0 restreindre l\u2019acc\u00e8s aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires jusqu\u2019\u00e0 ce que les m\u00e9nages canadiens r\u00e9duisent consid\u00e9rablement leurs dettes et augmentent davantage leurs revenus.<\/p>\n
L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) pr\u00e9voit qu\u2019en\u00a02018, les ventes r\u00e9sidentielles effectu\u00e9es par l\u2019entremise de tous le syst\u00e8mes MLS\u00ae canadiens totaliseront moins de\u00a0460\u00a0000\u00a0transactions \u2013 le plus faible r\u00e9sultat depuis\u00a02012. L\u2019analyse de ces ventes effectu\u00e9e en fonction de la population (soit, les ventes par habitant) r\u00e9v\u00e8le progressivement que 2018 se classe comme l\u2019ann\u00e9e la plus lente depuis\u00a02001.<\/p>\n
En\u00a02018, le prix moyen des ventes nationales effectu\u00e9es par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS\u00ae a baiss\u00e9 d\u2019environ\u00a04\u00a0%, comparativement \u00e0\u00a02017, soit la baisse la plus importante en\u00a023\u00a0ans, et la troisi\u00e8me la plus importante dans l\u2019histoire du march\u00e9, derri\u00e8re\u00a01982 et\u00a01995.<\/p>\n
Certes, les prix des propri\u00e9t\u00e9s sont en chute dans les provinces o\u00f9 l\u2019offre \u00e9clipse la demande (Alberta, Saskatchewan et Terre\u2011Neuve\u2011et\u2011Labrador), toutefois, la baisse du prix moyen national en 2018 refl\u00e8te principalement la baisse des ventes de propri\u00e9t\u00e9s luxueuses dans les r\u00e9gions de Toronto et de Vancouver. Ind\u00e9pendamment des causes de cette chute annuelle des prix, les acheteurs enthousiastes changeront rapidement d\u2019avis lorsqu\u2019elle fera les grands titres.<\/p>\n
L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae indique une tendance \u00e0 la baisse dans de nombreux march\u00e9s. La croissance continue des prix des propri\u00e9t\u00e9s dans des villes comme Montr\u00e9al et Ottawa compense les baisses dans les Prairies. On note \u00e9galement des signes r\u00e9cents d\u2019une augmentation des prix \u00e0 Toronto, ce qui a compens\u00e9 la tendance manifestement \u00e0 la baisse de Vancouver (les ventes de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 cet endroit connaissent leur pire ann\u00e9e depuis presque\u00a020\u00a0ans).<\/p>\n
Il y a peu de raison de s\u2019attendre \u00e0 ce que\u00a02019\u00a0se d\u00e9marque. Combin\u00e9es, l\u2019augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la simulation de crise ne feront que r\u00e9duire le nombre d\u2019approbations de pr\u00eats hypoth\u00e9caires. D\u2019ailleurs, selon les pr\u00e9visions de l\u2019ACI, les donn\u00e9es de\u00a02019 relatives aux ventes et aux prix seront comparables \u00e0 celles de\u00a02018.<\/p>\n
Les march\u00e9s de l\u2019habitation ont d\u00e9j\u00e0 connu plusieurs changements de politiques, mais ils ne semblent pas bien s\u2019adapter \u00e0 celui\u2011l\u00e0. Les r\u00e9percussions de la ligne directrice\u00a0B-20 continueront \u00e0 ralentir ces march\u00e9s en\u00a02019, et m\u00eame au\u2011del\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Globalement, l\u2019\u00e9conomie canadienne s\u2019est bien port\u00e9e en\u00a02018. Les facteurs fondamentaux du march\u00e9 de l\u2019habitation sont solides\u00a0: le taux national de ch\u00f4mage a chut\u00e9 \u00e0 des niveaux presque record, tandis que l\u2019immigration a atteint de nouveaux sommets; les donn\u00e9es d\u00e9mographiques ont \u00e9galement expliqu\u00e9 la demande en mati\u00e8re de logements, alors qu\u2019environ la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l\u2019important … Continue reading 2018 : l\u2019ann\u00e9e de la simulation de crise sur le march\u00e9 canadien de l\u2019habitation<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":26775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-30482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30482"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30482"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30482\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30482"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=30482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}